בנק ישראל פרסם היום (ראשון) נתונים על שוק המשכנתאות של ישראל בחודש מרץ. שיא תקופתי חדש בהיקף ביצוע המשכנתאות (5.2 מיליארד שקל) ובמספר המשכנתאות שבוצעו באותו חודש (7,802). במהלך מרץ בוצעו משכנתאות בסך כולל של 5.192 מיליארד שקל - עלייה של 19.82% לעומת הביצועים של 4,333 מיליארד שקל בפברואר, ועלייה של 16.3% לעומת ביצוע המשכנתאות במרץ של 2017, שהסתכמו ב-4.464 מיליארד שקל.
במרץ, מספר המשכנתאות שבוצעו עלה גם הוא לשיא תקופתי חדש - 7,802, עלייה של 15%, לעומת 6,782 משכנתאות בחודש פברואר, ועלייה של 13.95% לעומת 6,847 שבוצעו בחודש מרץ של שנת 2017. המשכנתא הממוצעת במרץ השנה הסתכם ב 665 אלף שקל לעומת 640 אלף שקל בפברואר.
במהלך חודש מרץ, רוב המשכנתאות 37.7% ניתנו למימון 45% ל-60% משווי הדירות. 29.9% ניתנו למימון בין 60% ל-75% משווי הדירה ו-23.32% ניתנו לממן בין 30% ל-45% משווי הדירה. יתרת 9 האחוזים ניתנו למימון אחוזים אחרים בשווי הדירות.
יש לציין שהיקף ביצוע המשכנתאות עלה למרות שהלמ"ס דיווח בחודשים האחרונים על ירידה בכמות עסקאות הנדל"ן שבוצעו למעשה קרי התקררות שוק הנדל"ן למגורים. בהקשר זה שמאי המקרקעין המוביל ארז כהן אמר למעריב כי "היקף המשכנתאות עלה ל-5.2 מיליארד שקל משום שמחיר הדירות עלה. אם מנטרלים את מחיר הדירות של מחיר מטרה רואים בבירור שמחירי הנדל"ן למגורים ממשיכים לעלות וזה הסיבה לכך שהיקף ביצוע המשכנתאות במרץ עלה".
גם אסטרטג הנדל"ן עמית דובקין בדעה דומה. "המחיר הריאלי של הדירות עולה. מחיר מטרה יוצר ירידת מחירים מלכותית, ועיוות מחירים והדבר כנראה גם בא לידי ביטוי בנתוני שוק המשכנתאות".