שוק הדיור התעורר, ועל כך מעידים גם נתוני הכלכלנית הראשית באוצר שירה גרינברג, שפורסמו אתמול. על פי הנתונים, היקף רכישת הדירות בשוק החופשי ברבעון הרביעי של 2020 זינק ב־29% בהשוואה לרבעון המקביל - ל־28.7 אלף דירות. מדובר ברמה הגבוהה ביותר מאז הרבעון הראשון של 2016.

גידול מתון יותר, של 19%, נרשם בסך העסקאות (כולל מחיר למשתכן, שהסתכמו ב־32.4 אלף דירות). על פי סיכום שנת 2020, מספר העסקאות הכולל ירד ב־2% ל־107.5 אלף, כאשר הסיבה למספרים אלה נעוצה כמובן במשבר הקורונה. מספר העסקאות בשוק החופשי ירד ב־2020 ב־0.4% ל־93.5 אלף.

הגידול ברבעון הרביעי מוסבר בעיקר בכניסת משקיעי הנדל"ן, שהגדילו את הקניות ב־77% ל־6,200 דירות. הסיבה העיקרית לכך הייתה הפחתת מס הרכישה ביולי 2020. משקל המשקיעים מסך העסקאות גדל ל־19.2%. עוד עלה, כי רכישות דירה ראשונה בשוק החופשי גדלו ברבעון הרביעי ב־17% ל־11 אלף דירות. רכישת דירות חדשות בשוק החופשי גדלו ב־46%, כאשר במקביל מספר דירות יד שנייה שנרכשו גדל ב־9% בלבד. משפרי הדיור הגדילו ב־22% את רכישת הדירות, שהסתכמו ב־11.4 אלף.

מלאי הדירות בהמתנה, שמעיד על עוצמת השוק, עמד בתחילת 2021 על 17.7 אלף. מדובר בגידול של 18% בהשוואה למצב שהיה בחודש מרץ 2020. תושבי חוץ כמעט לא קנו דירות, והיקף הרכישות הסתכם ברבעון הרביעי ב־300 דירות בלבד. אזור תל אביב רשם ירידה חדה של 48% ואילו בירושלים זינק ההיקף ב־92%.