בשכונת כוכב הצפון, נבחרה חברת אזורים על ידי נציגות הדיירים כיזם לביצוע התחדשות עירונית בשכונה, ברחוב ש"י עגנון בשני בניינים: 22 ו-24. כיום מתגוררים במתחם 64 דיירים אשר צפויים להתפנות לטובת הקמתן של 130 יחידות דיור חדשות. על החלקה מוקמים כיום 3 בניינים, כאשר בניין ש"י עגנון 26 עבר חיזוק ועיבוי במסגרת תמא 38 ולא צפוי להיהרס, שני הבניינים הנוספים בחלקה – 22 ו-24 צפויים להיהרס במסלול פינוי-בינוי.
כוכב הצפון הינה שכונה הממוקמת בצפון-מערב תל אביב והינה במיקום נחשק ואטרקטיבי בסמיכות לצפון החדש, פארק הירקון ונמל תל אביב וליד מתחם הפילהרמונית. גבולות השכונה הינם עורקי התחבורה והמסחר הראשיים של העיר תל אביב וביניהם רחוב אבן גבירול ממערב, שדה דב מצפון, דרך נמיר ממזרח ושדרות רוקח מדרום. השכונה נחשבת לאחת היוקרתיות והמבוקשות בעיר תל אביב.
את חברת אזורים מייצג משרד יגאל ארנון, ואת הדיירים מייצג עו"ד עמית נסים ממשרד מינצר-כרמון, נסים ושות'. כמו כן, משרד האדריכלים גיורא גור בראשות המנכ"ל עמוס גור שותף בתכנון הפרויקט.
רון אבידן: "אנו מתרחבים בפעילות חסרת תקדים בתחום ההתחדשות העירונית ומתפרסים על פני כל רחבי הארץ. הבחירה החוזרת על ידי הדיירים בחברת אזורים משקפת אמון מלא בחברה וביכולתה להוציא לפועל מתחמים רחבי היקף. תחום ההתחדשות העירונית הוגדר על ידי חברת אזורים כמנוע צמיחה משמעותי, זאת כמענה לבעיית היצע הקרקעות בשוק הדיור בכלל ובאזורי הביקוש ומרכזי הערים בפרט. אנו מאמינים כי ניסיונה של החברה ואיתנותה הפיננסית מציבים אותה בראש בתחום. החברה פועלת כל הזמן בזיהוי אזורים בעלי פוטנציאל התחדשות בטווח הארוך ומשקיעה בהם לטובת הרחבת פעילות החברה ולטובת איכות החיים של הדיירים והתושבים המקומיים".