למרות כל ההשקעות הנרחבות בתשתיות ובשיקום העיר התחתית בחיפה שאף זכתה לשם "קמפוס הנמל", לא הורגשה פריחה מחודשת של העסקים באזור, כך עולה מבדיקה מעמיקה שנערכה במרכז האקדמי כרמל, השוכן אף הוא בקמפוס הנמל.
ניכר כי בעלי העסקים סובלים מירידה חדה בתנועת לקוחות וירידה בהכנסותיהם. קהל לקוחותיהם מבוסס על לקוחות קבועים בודדים, עוברי אורח מעטים, עובדים במשרדים המסחריים השונים כולל הממשלתיים ומעט מאוד סטודנטים. על תיירים אין מה לדבר.
התרעות פיקוד העורף