מנכ"ל מזרחי טפחות: "הבעיה העיקרית של מחירי הדיור היא הריבית האפסית"

מנכ"ל בנק מזרחי טפחות אלדד פרשר ניצל אתמול את כנס הנדל"ן של העיתון "דה מרקר" לפרוש את השקפת עולמו על שוק הנדל"ן. מזרחי טפחות הוא גדול הבנקים למשכנתאות ומחזיק בנתח שוק של כ־35%.

על הקשר בין מחירי הדיור לריבית הריאלית השלילית ציין פרשר כי יש לה השפעה חד־משמעית על עליית מחירי הדיור בשנים האחרונות. "ריבית כל כך נמוכה לאורך שנים מדרבנת רכישת דירות ונכסים ריאליים אחרים. הבעיה העיקרית של מחירי הדיור היא ריבית בנק ישראל האפסית", אמר המנכ"ל.

לדבריו, היעדר השיח עם הבנקים בחריש גרם להקמת קבוצות רכישה ענקיות של 600־700 דיירים, ושום בנק לא היה מוכן לממנם בגלל המורכבות הרבה. "בהזדמנות הזאת, כשכל הסמכויות בנושא הדיור והתכנון מרוכזות במשרד אחד או שניים, חשוב לטפל בכמה בעיות יסוד שמלוות אותנו שנים ארוכות", אמר פרשר והוסיף: "אחת מהן היא בעיית הדיור והמשכנתאות למגזר הערבי, המהווה 20% מהאוכלוסייה. אזרחי המדינה הערבים לא נהנים ממימון מהמגזר הפרטי בגלל בעיות קשות ברישום הנכס ובנושאי שעבוד. פתרון הבעיה הזאת הוא צורך לאומי וחברתי מן המדרגה הראשונה".