מיזם אינטראקטיבי חדש, שנוצר על ידי פורטל הנכסים – Immobilienscout24, נעזר ברשתות הרכבת התחתית והעלית שבברלין, כדי לאתר את שכר הדירה הממוצע של דירות שני חדרים, ומציג אותן לפי תחנות התחבורה הציבורית. החיפוש יועיל במיוחד לאלו המחפשים דיור במחירים סבירים, בימים ששכר הדירה בעיר עולה בהתמדה. הדירה הטיפוסית שבה משתמשת המפה היא דירת חדר שינה אחד ("שני חדרים" בגרמנית) בת 70 מ"ר. בברלין, זאת הנורמה המקובלת, אך בהרבה ערים גדולות אחרות באירופה המרחב הזה נחשב לנדיב במיוחד ומרחב שרוב האנשים היו שמחים לקרוא לו בית. 

כלי המפה האינטראקטיבית אף יאפשר לשוכרים לבדוק אם בעלי הבתים שלהם גובים שכר דירה מופרז, כיוון שגביה מופרזת נחשבת עבירה על החוק בברלין. זאת לפי החוק החדש, חוק בלימת שכר הדירה, שהתקבל בקיץ שעבר, המקבע את מחירי שכרי הדירה הממוצעים למ"ר בכל שכונה, ואסור לבעלי בתים לגבות יותר מ-10 אחוזים ממחיר שכר הדירה שנקבע.



מפת מחירי הדירות בברלין
מפת מחירי הדירות בברלין




המפה גם עוקבת אחר יוקר המחיה בשכונות ברלינאיות שונות, וכיצד השתנה לאורך השנים. ב-25 השנים שחלפו מאז איחוד גרמניה, העושר של ברלין עבר כברת דרך ארוכה מזרחה. לאורך ההיסטוריה, האזורים העשירים ביותר של העיר היו באזורים המערביים שלה, הגובלים ביערות ואגמים. בשכונות המערביות היום אפשר למצוא דירות הרבה יותר זולות מבעבר, ואפילו מציאות. השכונות שבהן הדירות במחירים סבירים נמצאות ממש במרכזה של מזרח ברלין, אך בינתיים, דמי השכירות ממשיכים לזנק. הודות למפה החדשה, תוכלו עתה לחשב בדיוק כמה עולה לשכור דירה בברלין, ולאתר את המיקום המבוקש לפי תחנות הרכבות.



נוכח העובדה שדמי השכירות בברלין כיום מפוקחים באופן רשמי נותנת למפה סמכות מסוימת והפיקוח עצמו משקף גם את החשש שקיים בעיר שרוב תושביה עדיין חוזים בגֶ'נְטְרִיפִיקַצְיָה – חדירת אוכלוסייה מהמעמד הבינוני והגבוה לשכונות מצוקה במרכזי ערים ושינוי אופי השכונה, וכמו כן יש חשש שהתושבים יגורשו על ידי תוכניות פינוי-בינוי.