במסגרת ההסכם השלימו החברות עסקת קומבינציה, שבמסגרתה תדהר תהיה אחראית להקמת הפרויקט, ובתמורה תקבל חלק מהזכויות בקרקע ובשטחים שייבנו. הקרקע נמצאת בבעלות שופרסל, והפרויקט יהיה שיתוף הפעולה הראשון בין שתי הקבוצות בתחום הנדל"ן.
המתחם המתוכנן יכלול שטחי מגורים, דיור להשכרה ארוכת טווח, שטחי תעסוקה ומסחר, ובהם גם סניף חדש של רשת שופרסל. בסך הכול מדובר בכ-35 אלף מ"ר של שטחים למגורים, תעסוקה ומסחר, כחלק מפרויקט המשלב כמה שימושים באותו מתחם.
התוכנית אושרה, אך היתר הבנייה טרם התקבל
על הקרקע כבר אושרה תוכנית בניין עיר (תב"ע), שקודמה בהובלת חברת הנדל"ן של שופרסל. עם זאת, הפרויקט עדיין נמצא בשלב התכנון המפורט, והחברות טרם קיבלו היתר בנייה.
השלמת עסקת הקומבינציה מאפשרת לחברות להמשיך בקידום הליכי התכנון והרישוי, אך מועד תחילת הבנייה ומועד השלמת הפרויקט לא נמסרו.
מבחינת שופרסל, העסקה היא חלק ממהלך לפיתוח נכסי הנדל"ן שבבעלות הקבוצה, לצד פעילותה הקמעונאית. שיתוף הפעולה עם תדהר עשוי להתרחב בעתיד לפרויקטים נוספים, אך בשלב זה החברות הודיעו על הסכם מחייב לפרויקט בתלפיות בלבד.
התרעות פיקוד העורף