על פי התוכנית, הבנייה הגבוהה תרוכז במתחמים המזרחיים ותגיע לגובה של כ-50 קומות. לצד יחידות הדיור החדשות, שחלקן יוקצו לדיור בהישג יד בהסכמה, מתוכננת תוספת של כ-3,500 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה, וכן שטחים ציבוריים מבונים.
בנייה לגובה לצד מבנים היסטוריים
במסגרת התוכנית יועברו שטחים בבית רומנו לשימוש ציבורי, וייקבעו הוראות לשימוש מחדש במבנה. במקביל, תתאפשר תוספת בנייה מעל המבנה הקיים, תוך שמירה על נפחו ההיסטורי ועל החצר הפנימית.
התוכנית גם משמרת את המעברים הפתוחים לציבור, המחברים בין דרך יפו, פארק המסילה וסמטת בית הבד. בנוסף, נקבע כי ניתן יהיה להפעיל את גג המבנה כגג פעיל לטובת הציבור.
מלבד בית רומנו, אושרה תוכנית לשימור שני מבנים היסטוריים נוספים במתחם ניבה-גת רימון: "בית פונרוב" ו"בית ברין", הנכללים בתוכנית השימור העירונית.
240 דירות חדשות ושטחי מסחר ותעסוקה
התוכנית משלבת תוספת יחידות דיור עם הרחבת הפעילות המסחרית והתעסוקתית באזור. בניגוד לבית רומנו, שבו הדגש הוא על שימור ושימוש ציבורי, עיקר הבנייה הגבוהה יתבצע במתחמים המזרחיים.
לדבריו, התוכנית היא חלק מההתחדשות המתוכננת במרחב המסילה ובמתחם חסן עראפה, ומשלבת שימור של מבנים היסטוריים עם פיתוח עירוני אינטנסיבי.
התוכנית הוגשה על ידי חברת YBOX והוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב-יפו, ונערכה על ידי האדריכל משה צור.
התרעות פיקוד העורף