עצמאית בשטח: האם לעזוב את העבודה כשכירה לטובת עסק משפחתי?

"את צריכה להיות נאמנה גם כלפי בעלך וגם כלפי עצמך, לכן אם את חווה תסכול ואין לך כוח לכל העסק הזה, את כנראה לא האדם הנכון. מדובר בהחלטה שאת צריכה לקבל עם עצמך. אם את רוצה שהעבודה בחנות תבוא במקום עבודתך כשכירה, את צריכה לבדוק את הפוטנציאל העסקי של החנות לעומת אובדן ההכנסה שלך. בתור מנהלת חשבונות ותיקה את מרוויחה משכורת מכובדת, אז תחשבי מה יקרה לכם אם לא תהיה לך יותר משכורת. אם זה יפגע באורח החיים שלך. יש רגעים בחיים שאדם מחליט לקחת הימור לטובת מה שגורם לו הנאה, ואם העבודה בחנות קורצת לך ואתם מספיק מבוססים כדי לעמוד באובדן ההכנסה שלך, אז אין סיבה שלא תעשי זאת. תוכלי להחליט בהתחלה שאת עובדת בעסק רק במשך השנה הראשונה ואם תראי שלא מתאים לך יותר, תמיד תוכלי לחזור לעבוד כשכירה. בשביל כך את צריכה להכין תוכנית פעולה מפורטת. המטרה הראשונית היא שהעסק ירוויח יותר, כדי להכניס גם את המשכורת שלך. כלומר, אם המשכורת שלך היא 10,000 שקלים, את צריכה לחשוב איך את מכניסה לעסק 10,000 בחודש יותר מהמחזור העסקי שהוא עושה כיום. מדובר בהימור, אבל בחיים אין סיכוי בלי סיכון. תצטרכי לעשות עבודה שיווקית כדי להגיע למטרה הראשונית ולהרחיב את מחזור העסק".

"רכבת העמק אכן תגרום לשיפור במצב העיר ולעלייה בערך הנכסים ודווקא בשכונות הפחות נחשבות יש סיכוי לשיפור, כי החיים הם גלגל. לדוגמה, הזמן הטוב ביותר להיכנס לשוק ההון הוא לא בשיא שלו, אלא דווקא בתקופת השפל. כך גם לגבי הדירה בבעלותך בעפולה. היא נמצאת באזור שהידרדר, לכן זה בדיוק הזמן הכי טוב להשקיע באזור הזה, כי יש סיכוי שהמצב רק ישתפר.

בעיני תשואה קבועה של 5% על דירה מושכרת לאורך זמן זו תשואה יפה ובטוחה, לכן חבל לוותר עליה. כמובן שאני ממליץ גם על השקעות נדל"ן בחו"ל, לכן האופציה השנייה שאתה מתלבט לגביה היא גם לא גרועה, אבל תצטרך לעשות הרבה שיעורי בית ולא להאמין לכל הבטחה שאתה מקבל. בחו"ל אפשר להגיע בהחלט לתשואה של 11%־12%, אבל לדעתי כדאי לך לחכות כרגע עם זה ולהישאר עם הדירה בעפולה ולקנות את החלק של האחים שלך. תמיד תוכל אחר כך, אם המצב בשוק ישתפר, למכור את הנכס שלך בעפולה ולקנות דירה להשקעה בחו"ל, אבל שווה לך לחכות ולראות את ההשפעה של רכבת העמק על האזור ועל עליית הערך של הנכסים בעיר".

עריכה: הדס בארי