משרה חלופית: איך כדאי לקדם עסק שנמצא בבית?

"להתפרנס באופן מלא מתחום נוסף כשעובדים עד שש וחצי בערב זה לא פשוט. גם כשאדם מקדיש לעסק את כל חייו זה לא פשוט. בטח ובטח אם הוא מנסה לעשות את זה כעבודה נוספת מהצד. זה בסדר להתחיל עם עסק פרטי כעבודה צדדית בשלב ההתחלתי, אבל אחרי ההתחלה הזאת, בעודך מועסק, אתה חייב להיות מספיק חכם עם עצמך כדי לדעת אם אתה מהמר על עצמך. אם לא טוב לך במקום מסוים, אל תישאר בו. אני לא מאמין שבן אדם יכול לעבוד בעבודה שעושה לו רע וגם להצדיק את זה. מצדי תמכור את הבית ותגור באוהל, העיקר לא להצדיק את מה שעושה לך רע ולסבול. לחיות עם מרמור קבוע זה לא בריא. בעיני זה מעשה חסר אחריות, וכל מחיר אחר שתשלם יהיה קטן יותר. אתה צריך לשים במרכז החיים את מה שעושה אותך מאושר, ואז להפוך את כל העולם כדי לא להתפשר. אתה תצטרך ללמוד לשווק את עצמך בכל מיני דרכים, וכל האמצעים החוקיים כשרים. בחודשים הראשונים, אם יהיה קשה, תמצא עבודה זמנית, ותיאבק על החלום שלך. מבחינת חדר הטיפולים, לא בבית ולא קליניקה משלך. תחפש ארגונים שמשיקים לתחום שמחפשים למלא חדרים שקיימים אצלם".

"כיום מקלים יותר בנושא פיצול דירות ומאשרים לפצל יותר דירות כדי להתגבר על מצוקת הדיור. דירה ששווה שני מיליון שקלים ומניבה 4,500 שקלים בחודש זה לא עסק כל כך גדול. זו תשואה של 2%-2.5% בלבד. גם אם מחיר הדירה יעלה, בסופו של דבר גם לעלייה הזאת יש תקרה מסוימת. למכור דירת שני חדרים בסכום כל כך גבוה זה לא תמיד פשוט. אני מכיר סיפורים של אנשים שרצו למכור דירות כאלה וגילו שהמחיר נשאר על הנייר. בדירות להשקעה בפריפריה אפשר להגיע גם ל-8% ו-9% תשואה. לכן בעיני כדאי למכור את הדירה, לתת לבן את חצי מיליון השקלים שמגיעים לו, ובמיליון וחצי שנשארו לקנות דירה טובה להשקעה שתניב לכם לפחות 4% תשואה. כלומר, להשכיר אותה ב-5,000 שקל. אם תתקשו למצוא שוכר, אז בפחות, ותעשו 3% תשואה, יותר ממה שאתם מרוויחים כיום. פיצול של דירה להשכרה עולה בדרך כלל כ-70 אלף עד 80 אלף שקל, ומדובר בהשקעה טובה מאוד, כי השכירות תהיה הרבה יותר גבוהה. תבדקו ברצינות את נושא הפיצול מבחינת הדרישות. ברוב המקרים יאשרו לכם את הפיצול".