פרויקט DUO Tel Aviv מבית אפריקה ישראל מגורים התקדם רבות במהלך שנת 2025, והחברה אף פרסמה סרטון תיעוד מהעבודות וההתקדמות במהלך השנה. הפרויקט ממוקם בלב שכונות ״הצפון הישן״ בצפון תל אביב, על שני צירי תנועה מסחריים ראשיים (ארלוזורוב ואבן גבירול), אשר לדברי החברה גם ישמש כ-"HUB" לתחבורת המונים במעבר בין שתי תחנות רכבת קלה המחוברות אליו ישירות. הפרויקט .
הפרויקט, שעל תכנונו, פיקוחו ופעולות הרישוי אמונה חברת מרגולין הנדסה, כולל "שני מגדלי מגורים יוקרתיים עם 668 יחידות דיור, כולל מרכז מסחרי פתוח לציבור בשטח של כ-12,000 מ״ר, מבנה ציבור לעיריית ת״א (שפ״ח) בשטח של כ-2,000 מ״ר והכל מעל מרתפי חניה בשטח של כ-40,000 מ״ר", אמרו בחברה".
שי מלכה, מנכ״ל משותף בחברת מרגולין הנדסה וייעוץ, אמר כי "כחלק מאתגרי הפרויקט התמודדנו עם חפירת מרתפי פרויקט לעומק של 25 מטר (עם קירות דיפון סלארי בעומק של 50 מטר), בסביבה אורבנית צפופה בסמוך למבנים ישנים עם ביסוס רדוד ורעוע, כאשר 8 מטרים מעומק המרתפים נמצאים במי תהום".
עוד הוסיף מלכה כי: "התבצעה כאן עבודה שוטפת עם ריבוי ״שכנים״ (פרויקטים סמוכים) שהיה צריך לתאם מולם את התכנון, גישה עתידית וגישה לביצוע העבודות וחיבורי תשתיות (נת״ע - 2 קווי הרק״ל כאמור, מנהרות עירוניות, מגדל העירייה, מגדל המאה וגבעת הוואקף), כל אחד עם אתגרים ואילוצים אחרים".
"כחלק מייחודיות שני המגדלים ה״פונים זה כלפי זה״ התמודדו במשרד "ישר אדריכלים" ובחברת הקונסטרוקציה "דוד מהנדסים" עם אתגרים של ״ניהול״ משטרי הרוחות בתכנון, תוך מציאת פתרונות יצירתיים בסימולציות רוח מתקדמות לבלימת מהירויות הרוח וליצירת דירות ומתחם מסחרי ברמת נוחות גבוהה לדיירים ולמשתמשים".
לדבריו של מלכה, בתכנון המגדלים התבצעה התמודדות עם כמות גדולה של דירות אשר התפרסה על 10 דירות לקומה בקומות התחתונות, אתגר שהצריך יצירתיות בתכנון שלד המגדלים (הגרעין), כמות המעליות, המערכות המשרתות את הדירות והמגדלים, בטיחות אש מילוט ועוד. כל מעטפת מגדלי המגורים והמרכז המסחרי הינה באמצעות קירות מסך אשר מאפשרים מבטים, נוף ושקיפות לסביבה, עם פנורמות של תל אביב וגוש דן (מחדרה בצפון ועד אשדוד בדרום).
התרעות פיקוד העורף