אתמול (רביעי, 15 באפריל 2026) נרשמה התקדמות משמעותית בפרויקט ההתחדשות העירונית בשכונת יד התשעה בהרצליה, כאשר התכנית הכוללת לשכונה אושרה בוועדה המקומית הרצליה. מדובר באבן דרך מרכזית במהלך רחב היקף הנחשב לאחד מפרוייקטי ההתחדשות העירונית הגדולים בישראל, אשר מקודם מזה שנים ומתמודד עם מורכבות תכנונית וקניינית יוצאת דופן. התכנית משתרעת על שטח של מאות דונמים. התקדמות זו מתאפשרת, בין היתר, בזכות שיתוף פעולה בין כלל הגורמים המעורבים בפרויקט — ובראשם עיריית הרצליה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. את התכנון מובילים אדריכלית עדי אסיף ממשרד האדריכלים "גוטמן אסיף", אדריכל יהושע גוטמן וצוות אדריכלים של המשרד.
לדברי האדריכלית עדי אסיף, “המהלך התכנוני ביד התשעה נשען על קריאה מדויקת של הערכים המרחביים הקיימים בשכונה, ועל ניסיון לתרגם אותם לשפה עדכנית של התחדשות עירונית. מדובר במרקם בעל קנה מידה אינטימי, מבנה מגרשים ברור, נוכחות משמעותית של שטחים פתוחים ועצים בוגרים, ורשת רחובות בעלת פוטנציאל הליכתי שלא מומש במלואו”.
האתגר המרכזי, כפי שמגדירה אסיף, הוא “לייצר התחדשות אינטנסיבית מבלי לאבד את האיכויות הללו — לשמור על פרופורציות אנושיות גם בבינוי חדש, לשלב צפיפות תוך יצירת רצף של מרחבים פתוחים איכותיים, ולחזק את הקישוריות בין רחובות כך שתיווצר מערכת עירונית רציפה, נגישה ופעילה”. בהתאם לכך, מושם דגש מיוחד על תכנון המרחב שבין המבנים — הרחובות, החצרות והמעברים — כמרכיב מרכזי ביצירת איכות חיים עירונית.
לצד ההיבטים הפיזיים, הפרויקט מתמודד עם מורכבות קניינית־חברתית משמעותית, הכוללת ריבוי בעלויות ותכניות עם זכויות בנייה עודפות שלא מומשו לאורך השנים. “התהליך מתמודד עם מארג בעלויות מפוצל ותכניות הכוללות זכויות עודפות שלא מומשו, המחייבים ארגון מחדש של מסגרת הזכויות באופן הוגן ובר־יישום”, מציינת אסיף, ומדגישה כי ללא הסדרה ישימה של סוגיות אלו, לא ניתן יהיה להביא את התכנית לכדי מימוש.
בתוך כך, ניתן משקל רב גם להיבט החברתי של ההתחדשות. “מושם דגש על תהליך חברתי רציף של שיתוף והידברות עם התושבים, שמטרתו חיזוק האמון והפיכת בעלי הזכויות לשותפים פעילים במהלך”, אומרת אסיף. לדבריה, הצלחת הפרויקט תלויה לא רק באישורים תכנוניים אלא גם ביכולת לייצר הסכמות רחבות ותחושת שייכות בקרב התושבים.
התרעות פיקוד העורף