סעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין, התשכ"ג-1973 ("חוק מיסוי מקרקעין") מעניק פטור ייחודי במכירת דירת מגורים בישראל בהתקיים שלושה תנאים מצטברים: (1) בבעלות המוריש הייתה רק דירת מגורים אחת בטרם פטירתו; (2) היורשים הם בן/בת זוג של המוריש, צאצאים של המוריש או בן/בת זוג של צאצאי המוריש; (3) לו המוריש היה מוכר את דירת המגורים בחייו, היה זכאי לפטור ממס בשל המכירה.
מטרת הפטור הנ"ל הייתה לעודד את היורשים למכור את דירת הירושה "ולהגדיל את היצע הדירות" ללא חסמים.
ואולם, החריג לכלל החדש קובע, כי ככל שהיורש תושב החוץ יעמוד במבחני הרשות ויוכיח ע"י הנפקת אישור מתאים משלטונות המס, כי אין לו דירת מגורים אחרת במקום תושבותו, שאז יהיה זכאי לפטור ממס שבח במכירת דירת הירושה בישראל.
מדיניות זו, מתכתבת עם מדיניות רשות המיסים במרוצת השנים האחרונות לצמצום הפטורים ממיסוי מקרקעין. כך למשל, החל משנת 2014 בוטל הפטור במכירת דירת מגורים בפטור ממס שבח אחת לארבע שנים וכן, צומצם הפטור במכירת דירת מגורים יחידה ונקבעה תקרת פטור.
התרעות פיקוד העורף