בדיוק כאן נכנס לתמונה שמאי רכוש – איש מקצוע מיומן שמעריך את שווי הנזק ומספק תמונה מדויקת ומבוססת של היקף הפגיעה, העלויות וההשלכות על המבנה כולו, שירות אשר כולל ייצוג, ליווי וניהול של התביעה כולה מ- א' ועד ת'. שמאי נזקים כמו רפאל ריבוח, בעלים של חברת רפאל שמאות רכוש, פועל על פי סטנדרטים גבוהים ביותר של מקצועיות, שקיפות ואמינות.
בדיקת שמאי מקצועית וכתיבת חוות דעת מקיפה יכולה לחסוך לכם הרבה מאד זמן וכסף, למנוע מחלוקות מיותרות עם גורמים שונים כמו עיריות ומועצות מקומיות, ביטוחי דירה פרטיים וביטוחי מבנה, להוות בסיס משמעותי לקבלת החלטות – בין אם מדובר בנזקי אש, מים, פריצה או אירוע אחר שפגע ברכושכם, ולהעניק לכם שקט נפשי כדי לאסוף את השברים ולהתחיל מחדש.
בנוסף לכך, שמאי רכוש מספק שרותי חוות דעת וליווי מקצועי לצורכי בוררות, הערכת נזקים עבור תביעות הדדיות בין דיירים או שותפים, ולעיתים קרובות אף בשירות עורכי דין ויועצים כלכליים. ישנם מקרים בהם שמאות רכוש נדרשת גם לצורך חלוקת עיזבון, סכסוכי ירושה או פיצול נכסים. בשירותים מסוג זה, הדיוק והאמינות של השמאי הם קריטיים – משום שמדובר בהחלטות הרות גורל שישפיעו על עתידם של משפחות ועסקים.
בנוסף, שמאי רכוש מקצועי עושה שימוש בכלים מתקדמים כגון מצלמות תרמיות, מדי לחות ומכשור מתקדם לצורך גיבוש חוות דעתו בצורה המקצועית ביותר. כלים אלו מסייעים לזהות את שורש הבעיה גם כאשר אין סימנים חיצוניים מובהקים וכאשר הנזילה הינה סמויה. נזקי מים יכולים לפגוע בציוד, מסמכים, סחורה או ציוד חשמלי – ולכן חו"ד השמאי חייבת לכלול גם את ההשלכות הכלכליות של השבתת בית העסק אם מדובר בחנות או משרד, והכורח של הדיירים להתפנות לצורך תיקון הנזילה והנזקים הנלווים שנגרמו.
בנוסף, שמאי נזקי אש מתייחס גם להיבטים בטיחותיים – כמו תקינות מערכת החשמל, נזקים למבנה שאינם נראים לעין, והמלצות לשיקום או פינוי זמני. במקרה של עסק, לעיתים יש לכלול בחו"ד גם את הנזק העקיף – כמו אובדן הכנסות, הפסדי מלאי והוצאות חלופיות – כך שההערכה תהיה מקיפה ככל האפשר, כמו כן ילקחו בחשבון גם ההוצאות הבלתי צפויות מראש.
לאחר שנאספו כל הנתונים, נערכת הערכה כללית של היקף הנזק, שווי הרכוש שניזוק והעלויות הצפויות לשיקום. חוות דעת זו משמשת בסיס להגשת תביעות מול גורמים שונים החל מחברות ביטוח ודרך עיריות, משרדי ממשלה ועוד. שירות מהיר ומדויק בשלב הזה יכול לאפשר לכם כיסוי מלא על כל הנזק הכספי שנגרם לכם ולאפשר חזרה מהירה לשגרה.
שמאי רכוש פרטי מסייע גם בהערכת שווי רכוש במקרי גירושין, חלוקת רכוש או סכסוכים אזרחיים. לעיתים מדובר בפריטים שהערך הסנטימנטלי שלהם גבוה, אך ההערכה צריכה להיעשות בצורה אובייקטיבית ומנומקת – כאן נכנס שמאי מקצועי, שתפקידו לשקף את התמונה העובדתית ולא הרגשית.
כל אחת מהסיטואציות האלו דורשת ידע, ניסיון וגישה אובייקטיבית – ואת כל אלה תמצאו אצל שמאי מנוסה. הזמנת שמאי בשלב מוקדם יכולה למנוע טעויות, להעניק לכם ביטחון בתהליך ולחסוך לא רק כסף – אלא גם עוגמת נפש והרבה מאד עצבים ומתח בשל התנהלות בירוקרטית.
התרעות פיקוד העורף