בין השנים 2010 ל־2022 ניתנו בישראל משכנתאות בריביות שנעו סביב אחוזים בודדים, כאשר מסלולים משתנים והצמדה למדד נראו בטוחים וההחזר החודשי היה נוח יחסית. מאז, סביבת הריבית השתנתה לחלוטין, המדד עלה בחדות וההשלכות מורגשות היטב בכיס של אותם לווים. לפי נתוני בנק ישראל, משקי בית רבים חוו עלייה של עשרות אחוזים בהחזר החודשי במסלולים משתנים וצמודים, ובמקרים מסוימים מדובר בתוספת של אלפי שקלים בחודש למשפחה ממוצעת. במציאות כזו, מיחזור משכנתא הפך מכלי תיאורטי לאחת הפעולות הכלכליות החשובות ביותר שמשק בית יכול לעשות כדי לשפר את מצבו הנוכחי.
מיחזור בדרך כלל רלוונטי כאשר:
מצד שני חשוב לשים לב שקיימים מקרים שבהם קנסות פירעון מוקדם או יתרת משכנתא נמוכה הופכים את המחזור ללא משתלם, ולכן אין באמת פתרון אחד שמתאים לכולם.
התרעות פיקוד העורף