עד לפני מספר שנים, עסקת מקרקעין הייתה אירוע אנלוגי לחלוטין: ערימות של ניירת, פגישות פנים אל פנים, חתימות בדיו רטובה וביקורים פיזיים בטאבו. אולם בשנים האחרונות, עולם הנדל"ן (או ה-PropTech) עובר טלטלה. אלגוריתמים יודעים לחזות את מחיר הדירה המדויק, סיורים וירטואליים מחליפים את הביקור בנכס, ומודלים של שפה מציעים לנסח עבורנו "הסכמי מכר סטנדרטיים" בשניות.
ההבטחה גדולה: יעילות, חיסכון בעלויות ומהירות. אבל מתחת למעטפת הנוצצת של הקדמה, מסתתרים סיכונים משפטיים חדשים שרוב הרוכשים כלל לא מודעים אליהם. האם מחשב יכול לזהות שמוכר הדירה נמצא בהליכי פשיטת רגל סמויים? האם בינה מלאכותית יודעת שתוכנית המתאר של השכונה עומדת להשתנות לרעה? והאם אפשר לסמוך על חוזה שנוסח על ידי רובוט שמעולם לא ביקר בישראל?
עסקת נדל"ן היא לא רק עסקה של מספרים ונתונים. היא עסקה של רגשות, של חלומות ושל ביטחון משפחתי. אלגוריתם יכול לחשב את התשואה, אבל הוא לא יכול להבין את החרדה של זוג צעיר שמשקיע את כל חסכונותיו, והוא לא יכול להילחם בחירוף נפש בבית המשפט כשהדברים מסתבכים.
המודל המנצח לשנת 2026 הוא המודל ההיברידי: שימוש בטכנולוגיה מתקדמת כדי לאתר הזדמנויות ולנתח נתונים, בשילוב עם ליווי משפטי אנושי, מנוסה וחד, ששומר עליכם מפני הסיכונים שהמכונה לא יודעת לזהות.
במשרד עורכי דין יקיר דבול מאמינים בחדשנות טכנולוגית ככלי עזר, אך לעולם לא כתחליף ליחס האישי, לזמינות המלאה ולמלחמה הבלתי מתפשרת על האינטרסים של הלקוח. בין אם אתם רוכשים דירה, מוכרים נכס או זקוקים לייעוץ משפטי מורכב - אנחנו כאן כדי להוביל אתכם בבטחה אל היעד.
התרעות פיקוד העורף