רומניה חווה בשנים האחרונות טלטלות פוליטיות וכלכליות. המשבר הפוליטי האחרון, שבא לידי ביטוי בביטול הבחירות לנשיאות בדצמבר האחרון בשל חשדות להתערבות רוסית, יצר אווירה של חוסר ודאות. בעקבות כך הכלכלה המקומית, החלה שוב להאט, והאמון הציבורי במוסדות הדמוקרטיים התערער.
בתוך המציאות הזו נרקם בימים אלה במרכז בוקרשט, עיר הבירה של רומניה, פרויקט נדל"ן שאפתני שעשוי להיתפס כקרן אור, אך גם כגורם שמעלה שאלות קשות - "מגדל טראמפ". מדובר בשיתוף פעולה בין תאגיד טראמפ, המאגד את עסקי המשפחה של נשיא ארה"ב המכהן דונלד טראמפ, לבין חברת הנדל"ן הרומנית SDC Imobiliare.
עבור טראמפ, שידוע בנטייתו השנויה במחלוקת לשלב בין עסקים למדיניות, מדובר לא רק בהזדמנות עסקית, אלא גם בהצהרה גיאו-פוליטית שמגיעה דווקא בעיתוי שבו המדינה נמצאת במוקד מחלוקת בין המערב לרוסיה: רומניה מהווה שותפה אסטרטגית, גם כאשר אירופה מהססת ורוסיה מנסה להעמיק את השפעתה באזור.
הפרויקט צפוי להזרים מאות מיליוני דולרים לשוק המקומי, ליצור מקומות עבודה ולשדרג את תדמיתה של בוקרשט כעיר גלובלית, וע''פ הפרסומים האחרונים, עתיד לכלול דירות יוקרה, משרדים ושטחי מסחר. עם זאת, יש המזהירים כי השקעה כה גדולה עלולה להעצים פערים חברתיים, להוביל לעליית מחירי הנדל"ן ולדחוק אוכלוסיות מוחלשות ממרכז העיר. בנוסף, החשש מהתערבות זרה ממשיך לרחף מעל המערכת הפוליטית הרומנית.
"הקמת מגדל טראמפ בבוקרשט היא הרבה מעבר לעסקת נדל״ן – זו הצהרה גלובלית של נוכחות, יוקרה ושליטה תדמיתית", אומר עו"ד אילן ליבוביץ, ח"כ לשעבר ומומחה להשקעות נדל״ן בינלאומיות ובעל משרד פעיל בבוקרשט. "כפי שראינו בדובאי, טראמפ בוחר להציב את שמו בפרויקטים שנועדו למשוך הון בינלאומי, להשביח אזורים אסטרטגיים - ולעצב מחדש את מפת הנדל"ן המקומית".
לדבריו, המהלך צפוי להעלות את מחירי הנדל"ן בבוקרשט, במיוחד בסביבת הפרויקט, ולייצר אפקט דומינו של השקעות יוקרה. "זו אסטרטגיה ידועה של טראמפ - להיכנס מוקדם לשווקים מתפתחים עם מיתוג על, וליצור סביבו גל חדש של יזמות גלובלית".
ובזווית המקומית, ליבוביץ מסביר כי הפרויקט עשוי להוות גשר לשיתופי פעולה בין רומניה לישראל, לאור הקשרים ההדוקים בין המדינות והעניין הגובר של משקיעים ישראלים במזרח אירופה. "מה שחשוב להבין הוא שזה לא מקרה בודד. בשנים האחרונות רואים בבוקרשט עלייה חדה בכמות פרויקטי היוקרה, במיוחד סביב מוקדי צמיחה כמו פארק ההייטק", מוסיף ליבוביץ. "גם משרדנו שותף למגמה הזו, עם פרויקט Compass on the Lake – מיזם פרימיום חדשני על קו המים, המשלב מגורים מודרניים, קהילה בינלאומית ונגישות ישירה למרכזי ההייטק של העיר".
לסיכום, אומר ליבוביץ כי "טראמפ מזהה את הפוטנציאל של רומניה – בדיוק כמו שיזמים מתקדמים עושים היום. השאלה היא מי יידע למנף את הגל הזה נכון, ומי יישאר מאחור".
התרעות פיקוד העורף