בדרך לאיחוד האירופי
לדברי גרינברג, הציפייה לכניסה לאיחוד כבר נותנת את אותותיה בשוק הנדל"ן: "משקיעים אירופאים רואים כאן הזדמנות לרכוש נכסים לפני שהמחירים יזנקו לרמות של השכנות קרואטיה, יוון או קפריסין. זה חלון הזדמנויות לכניסה מוקדמת".
שעתיים וחצי טיסה מישראל
המדינה נשענת במידה רבה על תיירות חוץ, עם מיליוני מבקרים בשנה המגיעים ברובם מגרמניה, אנגליה וסרביה. "אנחנו רואים קרוזים שמגיעים באופן קבוע למפרצים, ובשנה האחרונה ראינו גם עלייה משמעותית בכמות הישראלים", הוא מוסיף.
ביקוש כפול: תיירות לצד הגירה
מעבר לתיירות המסורתית, מונטנגרו חווה גלי הגירה משמעותיים של אזרחים מרוסיה ומאוקראינה בעקבות המלחמה. "ההגירה הזו יצרה ביקוש כפול - גם להשכרה וגם לרכישה", מסביר גרינברג ומוסיף: "הביקוש עולה באופן קבוע, ולא רק בעונת הקיץ".
פערי מחירים מול השכנות
השורה התחתונה עבור המשקיעים היא המחיר. גרינברג מדגיש כי בעוד שבמקומות המבוקשים ביוון ובקפריסין קשה להשיג נכסים במחיר סביר, במונטנגרו המצב שונה: "גם באזורי הביקוש לאורך הים עדיין אפשר למצוא דירות להשקעה במחירים סבירים יחסית. נכסים כאלה עשויים לעלות בערכם בזמן קצר".
לסיכום, גרינברג מעריך כי מונטנגרו נמצאת בנקודת מפנה: "מי שנכנס היום מגיע לפני הבום הגדול. אם תהליך ההצטרפות לאיחוד יושלם כמתוכנן, המדינה תהפוך בתוך שנים ספורות מיעד מתפתח לשחקן משמעותי במפת ההשקעות של דרום-מזרח אירופה".
התרעות פיקוד העורף