על פי הדיווח, העסקה נתמכת בהתחייבות מצד אנבידיה שנועדה לסייע ליזמית לגייס מימון באמצעות חוב, מבלי לחשוף את ענקית השבבים לסיכון משמעותי. אנבידיה הסכימה לגבות חלק משוויו של מרכז הנתונים לאחר השלמתו, החל מהשלב הראשון של הפרויקט, שצפוי להגיע להספק של כ-5 ג'יגה-ואט. בתמורה להתחייבות, אנבידיה תהיה ספקית השבבים הבלעדית למחצית הראשונה של האתר באוהיו, וכן תקבל אחזקת הון ב-SB Energy. בהמשך תהיה לה אפשרות להרחיב את ההתחייבות לכל הקמפוס.
חוזה השכירות של OpenAI, שנחתם ל-20 שנה ושחלקים ממנו היום, הוא העסקה המורכבת האחרונה שנועדה לאפשר לחברת בינה מלאכותית להבטיח לעצמה כמויות עצומות של כוח מחשוב. יצרניות שבבים וחברות טכנולוגיה, ובהן אנבידיה וגוגל, משתמשות בשנים האחרונות יותר ויותר במאזנים החזקים שלהן כדי לסייע לחברות כמו OpenAI ו-Anthropic לחתום על חוזי שכירות שעל בסיסם יזמי מרכזי הנתונים יכולים לגייס חוב - תוך ניסיון להגביל את הסיכון שלהן עצמן.
התמיכה של אנבידיה נועדה להפוך את הפרויקט לקל וזול יותר למימון, באמצעות מתן ביטחון נוסף למלווים כי מרכזי הנתונים ישמרו על ערכם גם במקרה שבו OpenAI כבר לא תהיה השוכרת. ההתחייבות של אנבידיה בנויה כך שלפני שהחברה תידרש לבצע תשלום כלשהו, יהיה צורך לנקוט שורה של צעדים להפחתת הסיכון.
כך למשל, אם OpenAI תחליט לסגת מהפרויקט, SB Energy תנסה תחילה להשכיר את האתר ללקוח אחר באותו מחיר. אם לא תצליח למצוא שוכר מתאים, היא תנסה למכור את האתר, ואנבידיה תשלם את ההפרש בשווי - עד לסכום של 105 מיליארד דולר, אם השלב הראשון של הפרויקט יושלם.
מאחר שהערבות מתייחסת לשווי הנכס של מרכז הנתונים ולא לתשלומי השכירות השוטפים של OpenAI, המבנה מגביל באופן משמעותי את החשיפה של אנבידיה לסיכון, לדברי המקורות. הערבות של ענקית השבבים חלה על מרכזי נתונים שכבר הושלמו ולא על מתקנים הנמצאים עדיין בבנייה.
במקביל, אנבידיה צפויה להפיק מהפרויקט תועלת מסחרית משמעותית כבר בטווח הקרוב. החברה מתכננת למכור שבבים בשווי מאות מיליארדי דולרים עבור השלב הראשון של המתקן באוהיו, לדברי אנשים המעורים בפרטים. החברה אף דנה באפשרות להעניק מימון ל-OpenAI לצורך רכישת השבבים שלה עבור הקמפוס.
חתימת חוזה השכירות מסיימת שבועות של משא ומתן. בימים האחרונים שינו OpenAI, SB Energy ואנבידיה את היקף הערבות כדי להתמודד עם חששות המשקיעים לגבי רמת הסיכון שאליה תיחשף יצרנית השבבים.
כחלק מההסכמות הודיעה אנבידיה כי תבצע השקעת הון של 1.5 מיליארד דולר ב-SB Energy. החברה, שנמצאת בשליטת סופטבנק היפנית ושגם OpenAI היא אחת המשקיעות בה, עובדת עם בנקאים על הנפקה ראשונית לציבור שעשויה להתבצע כבר בחודש הבא. לפי גורמים המעורים בתוכנית, SB Energy שואפת לגייס במסגרת ההנפקה בין 5 ל-7 מיליארד דולר.
בתחילה תכננה אנבידיה לערוב מראש לכל התחייבויות מרכזי הנתונים של OpenAI בהספק של 10 ג'יגה-ואט - התחייבות שהיקפה היה יכול להגיע לכ-250 מיליארד דולר, כפי שדיווח בעבר ה"וול סטריט ג'ורנל". קמפוס מרכזי הנתונים יסתמך על הקמת תחנת כוח מבוססת גז טבעי בהספק של 9.2 ג'יגה-ואט, שבבעלות ממשלת ארה"ב וממומנת על ידי יפן במסגרת הסכם סחר שנחתם לאחרונה.
המרכז בבאר שבע הוא הדרומי ביותר של NVIDIA בישראל, והוא מצטרף למרכזי המחקר והפיתוח של החברה ביקנעם, תל אביב, רעננה ותל חי. בין התפקידים אליהם מגייסת החברה באתר הדרומי: מפתחי שבבים, מהנדסי חומרה ותוכנה, ארכיטקטים, מומחי אבטחה, חוקרים, סטודנטים ובוגרי תארים מתקדמים. אלו יצטרפו לצוותים האמונים על פיתוח טכנולוגיות חומרה ותוכנה המהוות את מערכת העצבים של עידן הבינה המלאכותית, ובהן NVIDIA Spectrum-X Ethernet, Quantum-X InfiniBand, NVLink, ConnectX ו-BlueField DPUs ועוד.
התרעות פיקוד העורף