תחילה התייחסה יעקב להשפעת הורדת הריבית על משקי הבית וציינה שההשפעה חיובית אך מוגבלת: "אז קודם כול זה צעד נכון ומבורך ואפשר לומר שזאת רק ההתחלה, אבל המשפחות עדיין מתמודדות עם עומס כלכלי כבד, והורדת ריבית אחת לא מבטלת את השלכות ארוכות הטווח שהיו לנו בתום שנתיים של מלחמה".
"חשוב להבין שמשכנתאות גדולות שנלקחו ברכיב הפריים בשנת 2022 היוו 40% מתמהיל המשכנתא", הסבירה. "לציבור הישראלי היקף גדול מהמשכנתאות עדיין מחזיק בהרכב הפריים, למרות שראינו בשנתיים האחרונות את הבריחה של הציבור מהמסלול הזה, היום הוא מהווה רק 10%".
"כמו הלוואות לכל מטרה שיש במשכנתא, ובאמת זה זמן של הציבור לאסוף את עצמו אחרי תקופה מאתגרת, גם כלכלית וגם בהיבט של המלחמה. הם צריכים לאסוף את עצמם ולחזור לחיים, וחשוב שיהיו להם את הכלים הנכונים דרך המשכנתא לעשות את זה".
בנוסף, תיארה את שינוי התפיסה לגבי מסלולי הריבית והעדפה למסלולים יציבים יותר מהפריים: "המגמה השתנתה, ההבנה שהפריים לא יהיה נמוך לנצח. לא בהכרח שהמסלול עם רכיב הריבית הנמוך ביותר זה מה שנכון לי במשכנתא. כמובן ההתייעצות חשובה מאוד. עדיין המסלולים המשתנים הצמודי אג"ח הם אטרקטיביים יותר מהפריים. יש מסלולים שהם זולים יותר מהרכיב ההתחלתי שלהם, ואנחנו משתמשים בהם יותר והם מעניקים יותר יציבות".
לסיום, התייחסה למצב שוק הדיור והעריכה שאנו בעיצומו של תיקון מחירים: "רואים ששוק הנדל"ן הוא חזק. רמת המחירים שהגענו אליה הרחיקה משפחות מהיכולת לרכוש דירה, ואין מנוס מתיקון לעליות הדרמטיות שליוו אותנו. אני מניחה שאנחנו בתוך התיקון, ועם ירידת מחירים והתמתנות הריבית השוק יחזור להיות יותר פעיל".
"ככל שתרד הריבית, יהיה קל לחזור. אני מקווה שנמצא היצע מספיק גדול בשוק כדי לא להגיע לעליית מחירים, כי הקושי ברמת ריבית גבוהה זה לא משהו שאפשר לעמוד בו, ונתקלים בו בקושי של המשפחות, ונעשה הכול כדי לעזור להם".
בשורה התחתונה, מי שייקבע את גורל ההחזר החודשי שלנו הם שורה של נתוני מאקרו שיתפרסמו בחודשים הקרובים, וישפיעו על החלטות בנק ישראל לגבי קצב היריד וגובה החיסכון לכל משק בית.
התרעות פיקוד העורף