הנתונים משתלבים במגמות רחבות יותר בשוק הדיור והאשראי. על פי נתוני בנק ישראל, המשכנתא הממוצעת חצתה את רף 1.08 מיליון שקל, וכמחצית מהמשכנתאות נלקחות במינוף של יותר מ-60 אחוזים משווי הנכס. במקביל נרשמת עלייה עקבית בהיקף ההלוואות בפיגור, עם חובות בהיקף של כ-5 מיליארד שקל, אם כי מדובר עדיין בשיעור נמוך יחסית לשוק המשכנתאות כולו, שמוערך בכ-650 מיליארד שקל.
למרות ירידה מסוימת בריביות והצהרות על התאמות במדיניות המוניטרית, הסביבה הכלכלית נותרת מאתגרת. קפלן סיכם כי הזינוק בפריסות הארוכות, יחד עם רמות המינוף הגבוהות והעלייה במשכנתאות בפיגור, משקפים מצוקה אמיתית.
"הארכת תקופת המשכנתא משמעותה הקטנת הסיכון והוגנות ללקוחות והחלופות הקיימות בשוק החוץ בנקאי יקרות יותר ואינן מפוקחות. האתגר כעת הוא לוודא שהמגמה הזו מלווה בייעוץ מקצועי, רגולציה מותאמת והתנהלות פיננסית אחראית — כדי שהפתרון של היום לא יהפוך לסיכון של מחר".
התרעות פיקוד העורף