מספר המובטלים הוכפל מאז 2022 והגיע ל-16 אלף בדצמבר האחרון. מפתחי תוכנה, המהווים כ-60% מדורשי העבודה, הם הנפגעים העיקריים שמתקשים לחזור לשוק, שכן בניגוד לעבר, ההמתנה כיום ארוכה בהרבה. המציאות מלמדת כי עובדי הייטק רבים שלקחו על עצמם התחייבויות כבדות על סמך השכר הגבוה שהרוויחו, ניצבים כעת בפני בעיה תזרימית קשה ביותר: משפחות שמצאו את עצמן עם הכנסה שצנחה בחדות, מול החזרי משכנתא קבועים שהפכו לנטל כבד. יועצי משכנתאות מספרים שלא מדובר במקרים בודדים, אלא במגמה של ממש, והרשתות החברתיות כבר מלאות בשאלות של אנשים שנקלעו למצב הזה.
לפי מרכז טאוב, כלי בינה מלאכותית כבר מחליפים כ-16% מהמטלות של עובד הייטק ממוצע, וחברות רבות מאמצות אותם כדי לצמצם גיוסים. במקביל, המשרות הפנויות שקיימות בשוק פונות בעיקר לתחומי החומרה והתשתיות, ולכן הן פשוט לא מתאימות לרבים מהמפוטרים. מי שאינו נקלט בעבודה חדשה נאלץ להתבסס על דמי אבטלה, שמביאים איתם צניחה דרסטית ברמת החיים. בחברת עוקץ מערכות, שעוסקת בתחום השכר, מציינים כי מי שהשתכר 30 אלף שקל ברוטו יצטרך להסתדר כעת עם 12,670 שקל בלבד (42% משכרו), ומי שהשתכר 40 אלף שקל ירד ל-13,769 שקל בלבד (34%).
המספרים מאחורי הקושי
"זה פשוט בלתי אפשרי", אומר דן. "יש לנו שני ילדים בגנים פרטיים בתל אביב, שעולים לנו 9,000 שקל בחודש. תוסיף החזר על רכב ליסינג, שעומד על עוד 3,000 שקל, וזה עוד לפני שפתחתי את הפה על אוכל. יוקר המחיה כאן פסיכי, וביחד עם ההחזר של המשכנתא והעלייה שלה בגלל הריבית, אנחנו פשוט טובעים".
מחיר הנזילות
במצב של מצוקה פיננסית, הבנקים מעדיפים להגיע להסדר עם הלווה על פני נקיטת הליכי עיקול. לכן, הדלת למשא ומתן נותרת פתוחה תמיד, גם כשהמצב נראה חסר מוצא. כל מקרה צריך להיבחן לגופו עם יועץ משכנתאות מקצועי כדי למצוא את הפתרון המתאים ביותר עבורכם.
בה בעת, עבור רוכשים שרכשו נכס ב-4 מיליון ש"ח ונטלו משכנתא בגובה 3 מיליון ש"ח, מרחב התמרון הפיננסי מצומצם ביותר. במקרים אלו, החזרי המשכנתא החודשיים גבוהים באופן קיצוני. צעדים סטנדרטיים כמו שינוי תמהיל המסלולים או הארכת תקופת ההלוואה (פריסת שנים) אינם מספקים הפחתה משמעותית מספיק בהחזר החודשי. לפיכך, במקרים רבים, הפתרון הריאלי היחיד למניעת קריסה כלכלית הוא מכירת הדירה ומעבר לנכס זול יותר.
לצד זאת, מסביר יועץ המשכנתאות אבי סופר, כי עבור לווים עם משכנתאות בטווח של 1.2 עד 2 מיליון ש"ח, קיימים מספר כלי סיוע מובנים ויעילים המאפשרים לייצב את תזרים המזומנים ולמנוע פגיעה בדירוג האשראי. כלי מרכזי אחד הוא דחיית תשלומים (גרייס), המאפשר להקפיא את תשלומי הקרן או את תשלומי המשכנתא המלאים למשך מספר חודשים. כלי זה מעניק אוויר לנשימה בטווח הקצר, אך חשוב לזכור שהדחייה כרוכה בצבירת ריבית ומייקרת את ההלוואה.
פתרון נוסף הוא מחזור משכנתא, המאפשר להתאים מחדש את מסלולי הריבית ותקופת ההחזר לתנאי השוק וליכולת הנוכחית של הלווה. בנוסף, עובדי הייטק רבים יכולים למנף את חסכונותיהם באמצעות קבלת הלוואה אטרקטיבית בריבית הפריים, בגובה 50% עד 80% מקרן ההשתלמות, ללא פדיון החיסכון.
התרעות פיקוד העורף