המהלך של מזרחי-טפחות
במזרחי מדגישים כי ההטבה תינתן באופן אוטומטי ללקוחות בעלי משכנתא במזרחי-טפחות, שיש להם ילדים עד גיל 18 ומנהלים בבנק גם חשבון עו"ש שממנו נגבה ההחזר החודשי. הלקוחות לא יידרשו להירשם, לפנות לבנק או למלא טפסים.
מי זכאי להטבה?
עם זאת, בבנק מדגישים כי לא כל משפחה שעונה על התנאים האלה תהיה זכאית. המשכנתא צריכה להיות הלוואה שנלקחה לצורך רכישת דירת המגורים היחידה של משק הבית, ולא דירה להשקעה, כאשר שווי הדירה אינו עולה על 2.5 מיליון שקל. בנוסף, שיעור המימון בעת נטילת המשכנתא צריך להיות גבוה מ-50%, ויחס ההחזר להכנסה צריך לעלות על 25%.
כלומר, ההטבה מכוונת בעיקר למשקי בית צעירים יחסית, שרכשו דירה באמצעות הון עצמי מוגבל ושחלק משמעותי מהכנסתם מופנה מדי חודש להחזר המשכנתא.
כך למשל, לקוח שההחזר החודשי שלו עומד על 2,400 שקל ויעמוד בכל התנאים יקבל זיכוי בסכום זה. לקוח שמשלם 4,500 שקל בחודש יקבל את הסכום המרבי, 3,000 שקל. מי שהמשכנתא שלו נגבית מחשבון בבנק אחר, או שרכש דירה להשקעה, לא יהיה זכאי במסגרת המהלך.
שמונה מילים שקל לפספס
לצד התועלת המעשית ללקוחות הזכאים, חשוב לסייג את המהלך ולשים דגש על שמונה מילים שקל לפספס ומסתתרות באמצע ההודעה הרשמית בין תיאור ההקלה למשפחות לבין המסרים על בנקאות אישית ואנושית – "שתוענק כחלק ממתווה ההטבות הצרכני של בנק ישראל". בפועל, לא מדובר במהלך שנולד רק מיוזמה עצמאית של הבנק, אלא בדרך שבה בחר לממש את חלקו במתווה שגיבש בנק ישראל, בעקבות הרווחיות הגבוהה של המערכת הבנקאית והלחץ להשיב חלק מהרווחים לציבור.
במסגרת המתווה התחייבה המערכת הבנקאית להעמיד ללקוחות הקלות בהיקף מצטבר של 3 מיליארד שקל, החל מאפריל 2025 ועד הרבעון הראשון של 2027. לכל בנק ניתנה גמישות לבחור כיצד לחלק את חלקו, בין היתר באמצעות החזרי משכנתא, הפחתת ריבית על המינוס, תשלום ריבית על יתרות עו"ש, הנחות בעמלות והטבות כספיות אחרות.
מה עושים בבנקים אחרים?
עבור משפחה שתזכה לקבל עד 3,000 שקל מדובר בהקלה משמעותית, במיוחד בחודש עתיר הוצאות. עם זאת, כדאי לראות אותה בהקשר הנכון: לא ויתור קבוע על חלק מהכנסות הבנק ולא שינוי בתנאי המשכנתא, אלא החזר חד-פעמי וממוקד מתוך סכום שהמערכת הבנקאית התחייבה להעביר לציבור ממילא – החזר שאם לא היה מגיע בדרך הזו, היה מתקבל בדרך אחרת.
התרעות פיקוד העורף