מה שכר הדירה הממוצע? בתל אביב יקר יותר
בתל אביב עלה שכר הדירה הממוצע ב-0.4% לעומת מאי והגיע ל-6,766 שקל בחודש. בהשוואה ליוני אשתקד מדובר בעלייה של 2.2%. ההתייקרות בלטה במיוחד בדירות הגדולות, בנות ארבעה עד חמישה חדרים, שבהן נרשמה עלייה חודשית של 1.5% ועלייה שנתית של 5.9%, לשכר דירה ממוצע של 9,584 שקל.
בדירות הקטנות בתל אביב, בנות חדר עד שלושה חדרים, המחירים נותרו כמעט ללא שינוי. שכר הדירה הממוצע ירד ב-0.1% בלבד לעומת מאי ועמד על 5,998 שקל, עלייה של 0.7% לעומת יוני בשנה שעברה.
ברמה הארצית נרשמה ביוני ירידה של 1.3% במחירי הדירות הקטנות, לשכר דירה ממוצע של 4,332 שקל. בדירות הגדולות נרשמה ירידה מתונה יותר של 0.9%, ושכר הדירה הממוצע עמד על 6,588 שקל. בהשוואה שנתית, מחירי הדירות הקטנות עלו ב-2.7% ומחירי הדירות הגדולות עלו ב-4.1%.
התמתנות זמנית בתוך מגמת ההתייקרות?
לדבריו, "למרות הירידה שנרשמה בחודש יוני, שכר הדירה הממוצע בישראל עדיין גבוה ב-3.3% בהשוואה ליוני אשתקד, ולכן מוקדם לראות בירידה של חודש אחד שינוי מגמה. גם לאחר שלוש הפחתות הריבית שביצע בנק ישראל מתחילת השנה, סביבת הריבית עדיין גבוהה יחסית. כתוצאה מכך, התשואה מהשכרת דירות נותרה פחות אטרקטיבית עבור חלק מהמשקיעים, דבר שמקטין את התמריץ לרכוש דירות להשקעה ואף מוביל חלקם לבחון אפיקי השקעה חלופיים".
עוד הוא מוסיף ומסביר כי, "לצד היעדר מדיניות ממשלתית ארוכת טווח לעידוד שוק השכירות, המשמעות היא שקצב הגידול בהיצע עדיין אינו מספק כדי לשנות באופן מהותי את רמות המחירים. לכן, בשלב זה, הירידה שנרשמה ביוני נראית יותר כהתמתנות זמנית בתוך מגמת ההתייקרות של שוק השכירות ופחות כשינוי יסודי במגמת השוק".
התרעות פיקוד העורף