לפי ניתוח ההתאחדות, היקף המשכנתאות הממוצע ליום עסקים עלה מכ-520 מיליון שקל באוגוסט לכ-536 מיליון שקל בספטמבר, עלייה של כ-3%. החישוב מעניק לערבי חג ולימי חול המועד משקל של חצי יום פעילות. מדובר בהתאמה שערכה ההתאחדות, ולא בנתון מנוכה עונתיות שפרסם בנק ישראל.
בהתאחדות מציינים כי ירידות חודשיות נרשמו גם בחודשי החגים בשנים הקודמות: כ-19% באוקטובר 2024 וכ-23% באוקטובר 2025. לדבריהם, ההשוואה מחזקת את ההערכה שלפיה הירידה בספטמבר נובעת בעיקר ממספר ימי הפעילות המצומצם.
על פי נתוני ההתאחדות, מתחילת השנה ועד סוף ספטמבר הסתכם היקף המשכנתאות לדיור בכ-88.3 מיליארד שקל. בצירוף הלוואות לכל מטרה המובטחות בדירת מגורים, הגיע היקף ההלוואות לכ-93.3 מיליארד שקל. בספטמבר לבדו הסתכם הסכום הכולל בכ-9.1 מיליארד שקל, ומשקל ההלוואות לכל מטרה הגיע ל-4.9%. לפי ההתאחדות, הריבית המשוקללת ירדה מ-4.38% ל-4.35%.
ההתאחדות קושרת את היקף המשכנתאות גם להבשלת עסקאות שנחתמו בעבר במסגרת מבצעי מימון של קבלנים. בעסקאות שבהן חלק ניכר מהתשלום נדחה למועד מאוחר יותר, נטילת המשכנתה עשויה להתרחש זמן רב לאחר חתימת החוזה. לכן, היקף האשראי שניתן בחודש מסוים אינו משקף בהכרח את היקף רכישות הדירות באותו חודש.
"השוק ממשיך להיות חזק ויציב, ומתנהל בשונה משוק הנדל"ן שנחלש" אומרים בהתאחדות יועצי המשכנתאות. "הפער הזה בין שוק אשראי רותח לבין שוק דיור חלש ממשיך להעיד על מימוש עסקאות עבר במבצעי מימון, שמבשילות כעת לכדי משכנתאות בפועל".
התרעות פיקוד העורף