בשלושת החודשים דצמבר 2024 עד פברואר 2025 נמכרו כ-27,260 דירות, עלייה של 24.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (ספטמבר עד נובמבר 2024), כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שמתפרסמים היום (חמישי). בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (דצמבר 2023-פברואר 2024) מדובר בעלייה של 14.7%.
עוד עולה מהנתונים כי 45.5% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-12,410 דירות, עלייה של 32.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים. כרבע (24.8%) מסך הדירות החדשות שנמכרו הן בסבסוד ממשלתי, כלומר במסגרת אחת מתוכניות ״דירה בהנחה״.
לפי הנתונים, 54.5% מסך הדירות שנמכרו באותם חודשים הן דירות יד שנייה, כ-14,850 דירות. בדירות יד שנייה נצפתה עלייה של 18.4% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, ובניכוי עונתיות עלייה של 14.5%.
עוד מדווחים בלמ״ס כי בחודש פברואר 2025 נמכרו 7,350 דירות, ירידה של 7.5% לעומת החודש הקודם, ובניכוי עונתיות ירידה של 6.5%. 2,900 מהדירות שנמכרו בחודש הנוכחי הן דירות חדשות, ירידה של 6.7% לעומת ינואר 2025, ואילו בניכוי עונתיות ירידה מתונה יותר של 4.2%. 4,450 מהדירות שנמכרו בפברואר 2025 הן דירות יד שנייה, ירידה של 8.1% לעומת ינואר 2025 ובניכוי עונתיות ירידה דומה של 8%.
מחודש אוקטובר 2021 עד חודש מאי 2023 נרשמה ירידה בקצב של 3.7% בממוצע בסך הדירות שנמכרו. לעומת זאת, מחודש יוני 2023 עד מאי 2024 נרשמה עלייה בקצב של 2.9% בממוצע בסך הדירות שנמכרו. מחודש יוני עד ינואר 2025 המגמה מתהפכת ונצפית ירידה חודשית ממוצעת של 1.5%.
מבחינת המגמה של סך הדירות החדשות שנמכרו, עולה כי מחודש אוגוסט 2021 עד מרץ 2023 נצפתה ירידה ממוצעת של 3.8%, ואילו מחודש אפריל 2023 עד מאי 2024 נצפתה עלייה של 3.8% בממוצע לחודש. החל מחודש יוני 2024 המגמה מתהפכת ונצפית ירידה של 2.3% בממוצע לחודש.
בסדרה דירות יד שנייה שנמכרו, מאוקטובר 2021 עד אוגוסט 2023 חלה ירידה בשיעור של 3.5%, מספטמבר 2023 עד אוקטובר 2024 – עלייה ממוצעת של 2.7% בחודש. החל מנובמבר 2024 נצפו ירידות של 1.6% בממוצע לחודש.
איפה נמכרו הכי הרבה דירות?
מחוזות המרכז והדרום מובילים בסך הדירות שנמכרו בשלושת החודשים דצמבר 2024-פברואר 2025 – 24.2% ו-22.1%, בהתאמה. במחוז המרכז נמכרו 25.5% מהדירות החדשות ו-23.1% מסך הדירות יד שנייה. במחוז הדרום נמכרו 24.4% מהדירות החדשות ו-20.2% מסך הדירות יד שנייה.
הערים המובילות בעסקאות הדירות החדשות: תל אביב-יפו (850 דירות), ירושלים (848), לוד (754), אופקים (669), קריית גת (565), נתיבות (489), נתניה (423), בת ים (412), פתח תקווה (360) ואשדוד (360).
הערים המובילות בעסקאות הדירות יד שנייה: ירושלים (957 דירות), חיפה (917), באר שבע (839), תל אביב-יפו (627), פתח תקווה (471), אשקלון (468), ראשון לציון (441), אשדוד (401) ונתניה (381).
התרעות פיקוד העורף