סקר ענף הבנייה לשנת 2025 שערכה חברת המידע העסקי CofaceBdi בשיתוף התאחדות הקבלנים בוני הארץ בקרב 420 קבלנים, מציג תמונה עגומה ומדאיגה: 87% מהמשיבים דיווחו על מחסור חריף בכוח אדם לעומת 83% בשנת 2024, 86% צופים עלייה במחירי הדירות בשנה הקרובה, ו-61% מעידים על שחיקה ברווחיות החברות מאז תחילת המלחמה.
עוד עולה מהסקר כי 42% מהקבלנים דיווחו על ירידה בהכנסות בשנת 2024 בהשוואה ל-2023. מגמת ההאטה ניכרת גם בפעילות: רק 53% מהקבלנים צופים עלייה בפעילות החברות שלהם במחצית הראשונה של 2025, ורק 44% סבורים כי הענף כולו יצמח.
במקביל, מגמת קריסות החברות בענף ממשיכה להחריף: בשנת 2024 נרשמו 730 קריסות בענף הבנייה והתשתיות, לעומת 441 קריסות בלבד בשנת 2022. לפי הנתונים, ברבעון הראשון של 2025 בלבד נרשמו כ-210 קריסות — קצב שנתי הצפוי לחצות את רף ה-800, שיא שלילי חדש בשוק.
גם תחזיות הסיכון בענף, על פי Coface Bdi צופות כי מדד הסיכון של קבלני בנייה ותשתיות צפוי לעלות ברבעונים הקרובים, תוך התרחבות בפער מול כלל המשק. בהתחשב בכך שיתרות החוב של הענף חצו בשנת 2024 את רף 234 מיליארד שקל, ומימון חוץ-בנקאי הגיע לשיא של 10.1 מיליארד שקל - מדובר בלחץ פיננסי שעלול להוביל לקריסות נוספות.
"השילוב של גיוס כוח אדם יקר ולא מקצועי, קושי במימון, והאטה בפעילות העסקית מציב את הקבלנים בסיכון מוגבר", מסכמת רז ויינרב. "הענף כולו עלול להיכנס לסחרור, אלא אם יינקטו צעדים שיקלו על מצוקת המימון ויעודדו חזרה להיקפי פעילות תקינים".
"לפי דו"ח BDI, כ-87% מהקבלנים מדווחים על מחסור קריטי בעובדי ביצוע. אף גורם ממשלתי עדיין לא מבין את גודל האסון המתרחש. למדינה יש אינטרס גדול מאוד בהצלחת קבלני הביצוע, היעדרותם תגרום בסוף לעלייה דרמטית במחירים. ההשלכות על שוק הנדל"ן בשנים הקרובות צפויות להיות דרמטיות. קבלנים נאלצים להעסיק עובדים פחות מיומנים בשכר גבוה יותר, לוותר על פרויקטים חדשים בשל מחסור בידיים עובדות, ולהתמודד עם תנאי מימון גבוהים. התוצאה הבלתי נמנעת היא ירידה משמעותית בהתחלות הבנייה, לצד עלייה חדה במחירי הדיור. זאת משום שהביקוש בישראל קשיח ורק הולך וגדל מדי שנה, בעוד ההיצע צפוי להצטמצם באופן דרמטי. זוהי נורת אזהרה אחרונה לפני פגיעה אנושה בענף".
התרעות פיקוד העורף