מהתחדשות עירונית בהיקף של אלפי יחידות דיור, דרך פרויקט “עיר כנרת” שעתיד להפוך את העיר למוקד תיירות בינלאומי, ועד חזרת הטיבריום והקמת מלונות יוקרה - טבריה מתכוננת לעשור של צמיחה מואצת בתקווה שזה ימקם אותה מחדש על מפת הנופש, התרבות והעסקים של ישראל.
לאורך שנים נחשבה טבריה ליעד תיירותי בעל פוטנציאל עצום, אך בפועל התקשתה לממש אותו. מיקומה על חופי הכנרת, המורשת ההיסטורית והאווירה הייחודית לא הספיקו כדי להציב אותה בשורה אחת עם מוקדי התיירות המובילים בישראל. מי שמסתובב בעיר עד היום מרגיש לא פעם שהיא נתקעה בשנות ה־90 - תמהיל של מבנים ישנים, טיילת עייפה ושירותי תיירות שלא תמיד עומדים בסטנדרטים של ימינו. לכך נוספה מגמת ההתחרדות, שלטענת תושבים ופעילים פגעה בהיצע הבילוי והפנאי והביאה ל"ייבוש" התיירות החילונית.
כעת, סדרת פרויקטים ציבוריים ופרטיים בהיקפים של מיליארדי שקלים מבקשת לשנות את המציאות הזו - עם תכנון אסטרטגי, השקעות בתשתיות, בנייה מאסיבית של יחידות דיור ומלונות, וחיזוק תחום התרבות והפנאי.
יוסי נבעה: “טבריה – היהלום הלא מלוטש בדרך להתחדשות כוללת”
העיר מונה כיום כ־54 אלף תושבים, עם מדד סוציו־אקונומי 3 בלבד. השטח קטן יחסית (16 אלף דונם), אך שיעור משלמי הארנונה גבוה – 94% והאתגר המרכזי בעיר: מאות מבנים ישנים שאינם מחוזקים. בגזרת הפיתוח, העיר מקדמת מתחמי התחדשות עירונית בולטים (בר כוכבא, בן צבי, המגינים), לצד שכונות חדשות כמו טבריה המושבה א׳, טבריה המושבה ב׳, שכונת הרקפות ומורדות טבריה ב׳. היעד ל־2040: כ־100 אלף יחידות דיור.
בתחום התיירות, מקודמים 7 פרויקטים של בתי מלון, כולל פרויקט עיר כנרת - פרויקט הדגל עם 1,000 חדרי מלון ו־500 יח”ד. נוסף לכך, שיפוץ הטיילת, הקמת גשר חדש, שלושה חופים חדשים והחייאת הטיבריום. ״הטיבריום ייצור רצועת תרבות ובילוי לצד התיירות המסורתית. החלום שלי, להפוך את טבריה לסלוניקי עם טברנות ומוזיקה חיה”, אומר נבעה.
עיר כנרת - פרויקט הדגל של זוהר עובד
על שטח בין טבריה לעמק הירדן, מול חוף השקמים, יוקם מתחם תיירותי עסקי־תרבותי מהגדולים בצפון: 1,000 חדרי מלון, 500 דירות פאר, שני מתחמי שדרות מסחר, מרכז קונגרסים בינלאומי ואמפיתיאטרון ל־3,400 איש.
השלב הראשון כבר קיבל היתר – 180 חדרי מלון ומתחמי מסחר. המלון הראשון יופעל ע”י רשת “גורדוניה”, והפתיחה מתוכננת בתוך כשלוש שנים. עלות הפרויקט: מעל 3 מיליארד שקל, עם צפי ל־3,000 מקומות עבודה. ״המדינה לא תישאר במלחמה לנצח. התיירות תחזור, וכך גם הצליינים. זה פרויקט שישנה את הכלכלה של העיר” אומר זוהר עובד מי שעומד מאחורי הפרויקט השאפתני.
הטיבריום - האטרקציה שטבעה וחוזרת
הטיבריום, מופע מזרקות אור־קולי, פעל לראשונה ב־2010 ומשך מבקרים מדי ערב, עד שטבע ב־2013 בעקבות סופת שרקייה ועליית מפלס הכנרת. ניסיונות השיקום כשלו, ודוח מבקר המדינה ביקר את ניהולו. לאחר 14 שנה, המיזם חוזר לחיים בהשקעה של 8 מיליון שקל מהחמ”ת ועם חידושים טכנולוגיים והתאמות לימינו. ״ברגע שנחייה את האזור, יגיעו עוד עסקים ומסעדות - כמו בעבר, כשהטיבריום היה פעיל”, אומר ראש העיר נבעה.
זאב יוכלמן: “טבריה עוד תפתיע - זו רק ההתחלה”
זאב יוכלמן, נשיא קבוצת הכדורגל העירונית ויזם נדל”ן, מקדם בימים אלה שורת פרויקטים: אגם רזידנס עם 207 דירות ומרכז מסחרי יוקרתי צמוד למלון רימונים גלי כנרת. במחיר של כ־30 אלף שקל למ”ר. כל הדירות נמכרו, בעיקר לאנשי עסקים מהמרכז ולמשקיעים.
במקביל, הוא מתכנן ארבעה בתי מלון חדשים, ומשוכנע שטבריה תחזור לקדמת הבמה. ״היקפי הבנייה, מענקי המדינה וההשקעות - כל אלה ישנו את פני העיר. טבריה עוד תפתיע עם ההתפתחות שלה בשנים הקרובות".
שילוב ההשקעות הציבוריות, המיזמים הפרטיים, ההתחדשות העירונית ופיתוח אזורי התעסוקה והמלונאות, יכולים להפוך את טבריה בשנים הקרובות לעיר חוף משגשגת עם תמהיל של תיירות יוקרה, תרבות, פנאי ותעשייה עתירת ידע. אם החזון יתממש במלואו, ייתכן שבעשור הקרוב העיר תמצב את עצמה מחדש, לא רק כיעד לצליינים או לנופש קצר, אלא כמרכז משיכה המציע חוויה שלמה סביב הכנרת.
אבל גם עם מיליארדי השקלים, המיזמים המרשימים והחזון האסטרטגי, השאלה הגדולה נותרת פתוחה: האם כל זה יספיק כדי למשוך אוכלוסייה חזקה, לפתח חיי תרבות ותיירות שוקקים ולשמור על איזון אורח החיים העירוני, זאת לנוכח תהליך ההתחרדות המואץ שקורה בטבריה בשנים האחרונות.
התרעות פיקוד העורף