היקף הלוואות המשכנתא שנלקחו בחודש אוגוסט 2025 צנח ב־14% בהשוואה להיקף המשכנתאות שנלקחו ביולי והסתכם ב־9.2 מיליארד שקל. הירידה, המסתכמת ב־1.5 מיליארד שקל, משקפת את ההאטה במכירות בשוק הדיור.
כיוון שהיקף קניית הדירות החדשות נמצא בירידה, יורד גם היקף המשכנתאות שנלקח. עקב כך, הבנקים מנסים להתחרות על שוק הדיירים, ומורידים את הריבית על ההלוואות אף שריבית בנק ישראל אינה יורדת.
עוד מתברר מנתוני בנק ישראל כי מקבלי ההלוואות מצפים להורדת ריבית, אך ספק אם הנגיד יעשה כן בהחלטה בסוף החודש. הציפיה ניכרת בגידול בהיקף המשכנתאות שנלקחו בריבית משתנה מול ירידת ההיקף בריבית קבועה. המשכנתאות בריבית משתנה גדלו מ־4.3 מיליארד שקל ביולי ל־5 מיליארד שקל באוגוסט.
מאידך, ההלוואות בריבית קבועה ירדו מ־4.1 מיליארד שקל ביולי ל־4 מיליארד שקל באוגוסט. נתון נוסף מגלה כי בחודשים ינואר־אוגוסט 2025 נלקחו משכנתאות בהיקף של 70 מיליארד שקל, בהשוואה ל־56 מיליארד שקל בשמונת החודשים הראשונים של 2024.
מהתאחדות יועצי המשכנתאות נמסר בתגובה לנתונים כי היקפי המשכנתאות מבטאים סיום עסקאות יד ראשונה ומחיר למשתכן לצד ביצוע עסקאות יד שנייה: "שוק דירות יד 2 מתעורר בשל הוראת השעה של בנק ישראל, המגבילה את הלוואות הבלון ומבצעי הקבלנים", נמסר. לדבריהם, "הצורך בהלוואות לכל מטרה (כולל בחודש אוגוסט ב־571 מיליון שקלים), בעיקר להפחתת תשלומים חודשיים בגלל העלייה בהחזרים, נמשך שנתיים לאחר פרוץ המלחמה".
בכנס TechTrek של בנק ההשקעות ג'פריס שנערך אתמול אמר נגיד בנק ישראל פרופ' אמיר ירון: "ישראל נכנסה למלחמה עם כלכלה חזקה, חרף אירוע חריג השקול ל־30 פעמים אסון מגדלי התאומים. הציבור והמשק הפגינו חוסן יוצא דופן. הכלכלה המשיכה לצמוח, כשההייטק נותר מנוע הצמיחה המרכזי, המהווה מעל 60% מהיצוא ושליש מהמיסים".
התרעות פיקוד העורף