הנחה חריגה: המגדלים שנפגעו מטיל איראני בדרך חזרה לשוק - וזה המחיר חסר התקדים לדירה

חברת אבו פמילי מגורים זכתה במכרז לרכישת 40 דירות במגדלי דה וינצ’י בתל אביב בכ-72.6 מיליון שקל; מחצית מהדירות נפגעו במלחמה, יושכרו לצמיתות במחיר מופחת ויידרשו שיפוץ ממושך בהיקף של עד 15 מיליון ש"ח

מעריב אונליין - לוגו צילום: מעריב אונליין
כוחות מד"א בזירת הנפילה בתל אביב | צילום: תיעוד מבצעי מד"א

התמורה בגין המכרז תעמוד על כ-72.6 מיליון שקל (כולל מע"מ). סכום של כ-4.7 מיליון שקל ישולם באמצעות חילוט הערבות שהועמדה במסגרת תנאי המכרז, ואילו יתרת התמורה, בסך של כ-67.9 מיליון שקל, תשולם בתוך 90 יום. בהתאם להודעה, צפוי להיחתם הסכם בין רמ"י לחברה.

20 מתוך 40 יחידות הדיור נפגעו במהלך מבצע "עם כלביא", ונכון למועד הדיווח אינן ראויות למגורים. להערכת החברה, העלות הכוללת של השיפוץ הנדרש ליחידות אלו נעה בין 10 ל-15 מיליון שקל, והעבודות צפויות להימשך עד כשנתיים. ביחס ליחידות הדיור הראויות למגורים, העריכה החברה כי דמי השכירות החודשיים הממוצעים צפויים לעמוד על כ-11 עד 13 אלף שקל ליחידה. לפני פרוץ המבצע נמכרו בשוק החופשי דירות דומות בפרויקט בכ-5.8 מיליון שקל.

מגדלי דה וינצ'י
מגדלי דה וינצ'י | צילום: אבשלום ששוני

בחודש נובמבר דווח במעריב כי המגדלים ספגו נזקים כבדים בעקבות פגיעות טילים מאיראן במהלך המלחמה, וסימני הפגיעה עדיין נראים למרחוק, בעוד שעבודות השיפוץ המורכבות טרם החלו. לאחר קבלת המימון הנדרש ממס רכוש, צפויות עבודות השיקום להימשך חודשים ארוכים. עוד דווח כי מאחר שמדובר במגדלי מגורים גבוהים, הוחלט שלא לבצע הריסה ובנייה מחדש, אלא לשקם את המבנים הקיימים.

המדינה צפויה לממן את עבודות השיפוץ המורכבות, שעלותן הכוללת עשויה להגיע לעשרות מיליוני שקלים לכל אחד מהמגדלים. בכלכליסט דווח כי משרד הבינוי והשיכון היה אמור לרכוש בתוך חצי שנה 40 דירות עבור דיור ציבורי במרכז תל אביב בכ-200 מיליון שקל, אך לאחר פגיעת טיל איראני במגדלים בחודש יוני נדחה המכרז, והמבנים נסגרו לשימוש.

תגיות:
איראן
/
נדל"ן
/
תל אביב
/
מבצע "עם כלביא"
פיקוד העורף לוגוהתרעות פיקוד העורף