מהריסות למגדל יוקרה: המהפך המטורף של המתחם הכי מדובר בגוש דן

המגדל ייבנה בשכונת הראשונים - ציר ז'בוטינסקי. התוכנית, בשטח של כ-7.4 דונם ובסמיכות לתחנת "הקו האדום" של הרכבת הקלה, מקודמת בין היתר נוכח הנזק שנגרם למבנים במתחם במהלך מבצע "עם כלביא" ביוני 2025 והצורך במענה תכנוני מהיר לדיירים שפונו מבתיהם. התוכנית מציעה הריסת חמישה מבנים קיימים הכוללים 84 יחידות דיור והקמת מגדל מגורים עד 60 קומות, הכולל כ-320 יחידות דיור, בשילוב חזית מסחרית, מבני ציבור, הגדלת שטחי ציבור ושיפור הקישוריות והמעברים להולכי רגל.

בית ספר חדש ושני מגדלים בני 23 קומות

בנוסף, במתחם שנפגע מפגיעת הטיל ייבנה בית ספר חדש. "זהו מענה עירוני, ציוני ועוצמתי ביותר. במקום בו ניסו לפגוע באנו, אנחנו בונים לגובה, צומחים ומתפתחים", הוא הדגיש. תוכנית משמעותית נוספת להתחדשות עירונית מקודמת בשכונת נגבה – בדרך נגבה 56-52. התוכנית, בשטח של כ-4.5 דונם, מציעה הריסת ארבעה בניינים קיימים הכוללים 66 יחידות דיור והקמת שני מגדלים בני 23 קומות הכוללים כ-210 יחידות דיור, בשילוב חזית מסחרית, שטחי ציבור מבונים, הרחבת רחוב נגבה והסדרת מעבר ושביל ציבורי.

התוכנית ביוזמת מרום השחר נגבה 52–56 רמת גן בע"מ ונערכה על ידי קיקהברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ. התוכנית השלישית היא בשכונת החשמונאים – ברחוב ארלוזורוב 41-34. התוכנית, בשטח של כ-3.5 דונם, מציעה הריסת חמישה בניינים ובהם 75 יחידות דיור, והקמת ארבעה מבנים חדשים: שלושה בני 10 קומות ובניין בן 16 קומות - הכוללים כ-196 יחידות דיור, עם חזיתות מסחריות וזכות מעבר להולכי רגל שתאפשר חיבור עתידי בין הרחובות ארלוזורוב והרב חבה אליהו.

התוכנית הינה ביוזמת צ.פ חברה לבנין בע"מ ונערכה על ידי מילוסלבסקי אדריכלים בע"מ. "קידום תוכניות מתחמיות להתחדשות עירונית הינו ליבת העשייה של לשכת התכנון ועיריית רמת גן", ציין מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדריכל ארז בן אליעזר – "קידום תוכנית משמעותית באתר נפילה של 'עם כלביא' הינה צו השעה, ולשכת התכנון רתומה לקידום התכנון במהירות האפשרית לרווחת התושבים שהתפנו מבתיהם".