אולם במהלך 2025 היא החלה להישחק בהדרגה, עד לרמות נמוכות יחסית ואף נמוכות מאלו שנרשמו לפני המלחמה - כ-24% ברבעון הראשון, כ-20% ברבעון השני, כ-15% ברבעון השלישי וכ-17% בסוף השנה. במילים אחרות, שוכרים היו מוכנים לשלם פחות עבור דירה עם ממ"ד, כאילו הסיכון הביטחוני הפך לפחות רלוונטי.
לעומת זאת, בשוק הקנייה נרשמה תמונה יציבה בהרבה. הפרמיה על דירות עם ממ"ד המשיכה לטפס לאורך רוב 2025 ואף התייצבה סביב רמות גבוהות: כ-25% ברבעון הראשון של השנה, כ-26% ברבעון השני, כ-29% ברבעון השלישי וכ-28% ברבעון הרביעי. הקונים, שמקבלים החלטה לטווח של שנים רבות, המשיכו לייחס ערך משמעותי לחדר המוגן כחלק בלתי נפרד מתשתית הדיור בישראל.
אלא שההתפתחויות האחרונות, שהחזירו את הממ"דים לשימוש יומיומי, עשויות להמחיש עד כמה ההנחה הזו הייתה מוקדמת. ואלא אם הסיבוב הנוכחי יסתיים בניצחון ברור ומכריע, סביר שהפרמיה על דירות עם ממ"ד בשוק השכירות תזנק בחזרה לרמות שנרשמו במהלך המלחמה.
התרעות פיקוד העורף