הנכס, 845 Third Avenue, ממוקם באזור מידטאון איסט ויירכש במסגרת שותפות בין פעילות הנדל"ן של עופר לבין חברת Metro Loft. במסגרת התוכנית, הבניין יעבור הסבה ממגדל משרדים למגדל מגורים להשכרה, במהלך שמצטרף למגמה רחבה בעיר.
המגדל כולל 21 קומות בשטח של כ-350 אלף רגל רבועה, ולאחר ההסבה צפוי לכלול 529 יחידות דיור. הלווה היא חברה ייעודית שהוקמה עבור הנכס ומוחזקת במשותף על ידי השותפים בפרויקט.
ההלוואה, שהועמדה על ידי הפועלים ארה"ב (BHI), נועדה לארגון מחדש של מבנה המימון לצורך ביצוע ההסבה. בבנק מציינים כי מדובר בפרויקט הממחיש את הביקוש הגובר להסבת שטחי משרדים למגורים, על רקע שינויים בשוק העבודה והירידה בביקוש למשרדים במרכזי הערים.
מנכ"ל BHI, גיל קרני, אמר כי ניו יורק ממשיכה להיות אחד משווקי הנדל"ן המרכזיים בעולם, וכי פרויקטים מסוג זה מבטאים שילוב בין שותפים מנוסים, הון וראייה ארוכת טווח.
Metro Loft, המתמחה בהסבות של בנייני משרדים למגורים מאז שנות ה-90, תהיה אחראית על התכנון, התאמת הייעוד התכנוני והביצוע של הפרויקט. החברה הובילה בעבר שורה של פרויקטים דומים במנהטן, כחלק ממגמת ההתחדשות העירונית בעיר.
התרעות פיקוד העורף