הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה להפקדה את התוכנית למתחם משולש נים בראשון לציון, הכוללת כ-2,000 יחידות דיור. התוכנית הינה על שטח כולל של כ-220 דונם בדרום העיר, והיא ממוקמת מצפון-מערב לדרך 4313, בין דרך 431, דרך 4313 ושדרות נים-קלמן שור. המתחם ממוקם בקרבה של כ-1.3 ק"מ למתחם תחבורתי הכולל תחנת רכבת וקו מתע"ן במחלף ראשונים, ובסמוך לתוואי המטרו המתוכנן. התוכנית נערכה על ידי משרד דרמן ורבקל אדריכלות.
במסגרת התוכנית מוצעות כ-2,000 יחידות דיור במבני מגורים המשלבים בינוי מרקמי עד שש קומות לצד מגדלים עד 24 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-300 יחידות מיועדות להשכרה לטווח ארוך. כמו כן, התכנית מאפשרת הקמת דיוריות. בנוסף, התוכנית כוללת מנגנון חדשני המאפשר תוספת של עד 25% יחידות דיור עודפות (כ-500 יחידות), עבור תמיכה וקידום מיזמי התחדשות עירונית בעיר שנמצאים בחסר כלכלי.
התכנון מציע מגוון גדלי דירות המותאמים לאוכלוסיות שונות, תוך יצירת עירוב שימושים והליכתיות גבוהה והיא גם כוללת כ-12,500 מ"ר למסחר ותעסוקה, חלקם בשילוב מגורים, וכן כ-100 אלף מ"ר למבני ציבור, לצד שטחים ציבוריים פתוחים בהיקף של כ-50 דונם, לרבות מענה לניהול נגר עילי.
התרעות פיקוד העורף