בין דבריו, אמר כי "ההחלטה להפקיד את שש התוכניות להתחדשות עירונית, מהווה צעד אסטרטגי לפיתוח העיר רמת גן, תוך מתן מענה לצרכי התושבים במרחב הציבורי לצד פתרונות דיור מגוונים. התוכניות מאפשרות את ריכוז הבינוי לגובה בצירים מרכזיים ומפגשי רחובות ראשיים כמו בן גוריון, אבא הלל והרא"ה, כאשר לאורך קומות הקרקע של צירים אלו מוצע עירוב שימושים המשלב חזית מסחרית פעילה ושוקקת. לצד זאת, התוכניות מקדמות פיתוח של כיכרות עירוניות, שטחי ציבור פתוחים ושטחי ציבור מבונים עבור שימושים מגוונים כגון חינוך וקהילה".
המגדל יוקם מעל קומות מסד הכוללות קומת קרקע מסחרית בגובה של עד 6 מטרים עם חזיתות פעילות לרחובות הרא"ה ויונה, ומעליה עד שתי קומות ציבוריות. גג המסד ישמש שטח פתוח לרווחת הדיירים. תמהיל הדירות מגוון, עם שטח ממוצע של כ-90 מ"ר, כאשר 20% מהדירות יהיו דירות קטנות של עד 55 מ"ר. בנוסף, התוכנית כוללת זכות מעבר ציבורית פתוחה ונגישה להולכי רגל סביב המגדל.
התכנון החדש מחליף הצעה קודמת שכללה שני מגדלים בני 20 קומות, ובמקום זאת מרכז את הבינוי במגדל אחד. מהלך זה מאפשר פינוי שטח קרקע משמעותי לטובת הציבור, הקמת כיכר עירונית חדשה ושטח ציבורי פתוח בצמידות למכללה. התוכנית מחייבת כי 20% מהדירות יהיו דירות קטנות של עד 45 מ"ר, בהתאמה לאופי האזור ולקרבה למוסדות לימוד. מגישי התוכנית הם יומנטרה פנחס רוטנברג בע"מ ועיריית רמת גן, והיא נערכה על ידי מועלם אדריכלות והנדסת בניין בע"מ.
במתחם השני, ברחובות נווה יהושע 1-5 והירדן 97-99, ייהרסו חמישה מבנים הכוללים 20 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מבנה מרקמי בן עד 10 קומות עם 48 דירות קטנות של עד 55 מ"ר וללא חניה, בשל הקרבה לתוואי הרכבת הקלה. בנוסף, התוכנית כוללת הרחבה של הכניסה לשכונה. בסך הכול מציעה התוכנית 378 יחידות דיור חדשות, לצד פתרונות תחבורתיים, שטחי ציבור וזיקות הנאה משמעותיות.
התכנון יוצר חיבור ישיר לגן גולדין, אשר יישמר כשטח ירוק מרכזי בין שני המגדלים. לאורך רחוב נגבה תוקם חזית מסחרית פעילה בהיקף של עד 800 מ"ר, עם קומת קרקע גבוהה ומסחרית. התוכנית כוללת תמהיל מגוון של דירות, עם שטח ממוצע של 95 מ"ר, כאשר 20% מהדירות יהיו דירות קטנות של עד 55 מ"ר. בנוסף, ב-20% מהדירות הגדולות תתאפשר הקמת "דיורית" - יחידת משנה של עד 30 מ"ר. יזם התוכנית הוא מרום השחר נגבה 52-56 רמת גן בע"מ, והיא נערכה על ידי קיקה ברא"ז אדריכלים.
המגדל יכלול חזית מסחרית פעילה לאורך רחוב אבא הלל, לצד שתי קומות עבור שטחי ציבור מבונים שישמשו לצורכי חינוך, קהילה, תרבות ורווחה. גג מבני הציבור יפותח כגג פעיל לרווחת התושבים. בחלקה המזרחי של התוכנית יוקם שטח ציבורי פתוח חדש בהיקף של כ-770 מ"ר, שישמש מעבר הולכי רגל פתוח ונגיש בין רחוב אבא הלל לרחוב חירות ולפנים שכונת הגפן. 20% מהדירות יהיו דירות קטנות של עד 55 מ"ר, וב-20% מהדירות הגדולות תתאפשר הקמת דיורית. יזם התוכנית הוא צים פסגות אבא הלל בע"מ, והיא נערכה על ידי בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים.
התוכנית משלבת חזית מסחרית פעילה בקומת הקרקע, כיכר עירונית חדשה בשטח של כ-450 מ"ר בין המגדלים, וכן שטח ציבורי מבונה שישולב בקומות המסד של המגדל הצפוני. תמהיל הדיור כולל 20% דירות קטנות של עד 55 מ"ר ו-10% דירות עד 75 מ"ר, במטרה לאפשר מגוון רחב של פתרונות דיור. יזמי התוכנית הם אביב במתחם הרא"ה הגת רמת גן וצרפתי צבי ושות', והיא נערכה על ידי רן בלנדר אדריכלים.
התרעות פיקוד העורף