שוק הנדל״ן הישראלי ממשיך להפגין יציבות יחסית גם בתקופה של אי־ודאות כלכלית וביטחונית, אך מתחת לפני השטח ניכרים שינויים בדפוסי הביקוש וההיצע. מצד אחד, הביקוש לדירות בישראל נותר גבוה, בעיקר באזורי הביקוש במרכז הארץ ובערים הגדולות, כאשר גידול האוכלוסייה והמחסור המתמשך בקרקעות זמינות ממשיכים ללחוץ את המחירים כלפי מעלה. מצד שני, עליית הריבית והקשחת תנאי המימון בשנים האחרונות ממתנות את קצב העסקאות ומובילות רבים מהמשקיעים והרוכשים הפוטנציאליים להמתין על הגדר.
בתוך המציאות הזו, שוק העסקאות מציג תמונה מורכבת: לצד עסקאות במחירי שיא באזורים מבוקשים, נרשמות גם התאמות מחירים נקודתיות בפריפריה ובפרויקטים חדשים, בהם היזמים נדרשים לגלות גמישות גבוהה יותר כדי למשוך רוכשים. הפערים בין אזורי הביקוש לבין שאר חלקי הארץ ממשיכים להתרחב, כאשר השפעות המימון, התשואות למשקיעים ושיקולי ביטחון ותשתיות משחקים תפקיד מרכזי בהחלטות הרכישה. על רקע זה, סקירת העסקאות האחרונה משקפת היטב את הדינמיקה המשתנה של השוק הישראלי.
עוד באשדוד, דירת 5 חדרים ברחוב שבט שמעון ברובע י"ב, בגודל 166 מ''ר עם מרפסת 14 מ''ר, בקומה 5 מתוך 10 עם חנייה, מעלית וממ"ד, נמכרה בסכום של 2.9 מיליון שקל. בנוסף, דירת 3 חדרים ברחוב האדמור מבלז ברובע ג', 60 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה בסכום של 1.42 מיליון שקל.
בעיר עכו, נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב משה שרת, בגודל 70 מ''ר, בקומה 4 מתוך 4, בסכום של 700,000 אלף שקל. בעיר המתפתחת חריש נמכרה דירת 4 חדרים ברחוב לוטם, בגודל 97 מ''ר, עם מרפסת בגודל 12 מ''ר, בקומה 4 מתוך 7, עם מעלית, חנייה וממ"ד, בסכום של 1.35 מיליון שקל.
עוד בחריש, נמכרה דירת 4 חדרים ברחוב אלון, בגודל 98 מ''ר עם מרפסת 12 מ''ר, בקומה 3 מתוך 6 עם מעלית, חנייה וממ"ד, בסכום של 1.37 מיליון שקל. בנוסף, דירת 4 חדרים ברחוב כלנית, בגודל 96 מ''ר עם מרפסת 17 מ''ר, בקומה 3 מתוך 5 עם מעלית, חנייה וממ"ד, נמכרה בסכום של 1.28 מיליון שקל.
בעיר בת ים המרכזית נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב בר יהודה ביעיר, בגודל כ-70 מ''ר, בקומה 2 מתוך 4 עם חניה, בסכום של 1.71 מיליון שקל. בנוסף, דירת 3.5 חדרים ברחוב ששת הימים בעיר, בגודל של כ-80 מ"ר, בקומה 1 מתוך 5 עם מעלית, נמכרה בסכום של 1.82 מיליון שקל.
בבירת מציאות הנדל"ן של ישראל, באר שבע, נמכרה דירת 2 חדרים ברחוב יד ושם, בגודל 55 מ''ר, בקומה 11 מ-18, עם מעלית, בסכום של ב-500,000 שקל. בנוסף, דירת 4 חדרים ברחוב מרדכי מקלף בשכונה ו' החדשה, בגודל 93 מ''ר בקומה 3 מתוך 4, נמכרה בסכום של 1.47 מיליון שקל.
עוד בב"ש, נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב מבצע קדם בשכונה ו' החדשה, בגודל 60 מ''ר, בקומה 4 מתוך 4, בסכום של 600,000 שקל. בעיר המתפתחת והסמוכה לבירת הנגב, אופקים, נמכרה וילה 5 חדרים ברחוב עידו הנביא, בגוד 160 מ''ר בנוי על מגרש של 570 מ''ר, עם חנייה וממ"ד, בסכום של 2.33 מיליון שקל.
התרעות פיקוד העורף