בממוצע משוקלל של כלל סוגי הבנייה, רשם מרכז תל אביב התייקרות של כ-6.9% – העלייה האזורית הגבוהה ביותר בארץ. גם בדרום ובמזרח תל אביב נרשמו עליות בולטות. עלות בניית בניין נמוך עלתה מ-7,500 שקל ל-8,000 שקל למ"ר, ואילו עלות בניין גבוה עלתה מ-7,300 שקל ל-7,700 שקל למ"ר. באזור עבר הירקון נרשמה עלייה בעלות בניינים גבוהים, בעוד שבבניינים רבי-קומות נרשמה התייקרות מתונה יותר.
גם באזורים נוספים ברחבי הארץ נרשמו עליות. בחיפה התייקרה בניית בניינים רבי-קומות, באילת עלו עלויות הבנייה של בניינים גבוהים ורבי-קומות, ובבאר שבע והסביבה נרשמה עלייה הן בעלויות בניית בניינים רבי-קומות והן בבנייה התת-קרקעית. עליות נרשמו גם בגולן ובגליל העליון, בשרון, בשפלת החוף, בשומרון ובאזור מדבר יהודה, הערבה והנגב, מה שממחיש כי מגמת ההתייקרות מקיפה את מרבית אזורי המדינה. לצד זאת, הפערים בין האזורים נותרו משמעותיים. עלות הקמת בניין רב-קומות במרכז תל אביב עומדת על 12,700 שקל למ"ר – יותר מפי שניים מעלות הביצוע באזורים שבהם מחירי הבנייה נמוכים יותר.
במקביל נרשמה עלייה במדד תשומות הבנייה, בעיקר בעקבות התייקרות רכיב העבודה, לצד עליות במחירי חלק מחומרי הבנייה והמוצרים המיובאים. בנוסף, גדל מספר החברות הקבלניות שנקלעו לקשיים או הפסיקו את פעילותן, מה שהשפיע על זמינות קבלני הביצוע ועל רמות המחירים בשוק.
עוד ציינה כי הנתונים מצביעים על התייקרות רוחבית כמעט בכל הארץ, ולכן לא ניתן עוד להסתמך על תחשיבים ישנים בבחינת פרויקטים חדשים. לדבריה, ועדות התכנון נדרשות להתאים את התחשיבים באופן שוטף למציאות המשתנה, בהתאם לאזור, לסוג הבנייה ולעלויות הביצוע בפועל, כדי להבטיח שתוכניות מאושרות יהיו גם ישימות מבחינה כלכלית.
דבריה המלאים של נחמה בוגין: "עדכון אומדן העלויות, במיוחד בתקופה הנוכחית, ממחיש את החשיבות של בחינת הכלכליות של פרויקטים באמצעות נתונים שמתעדכנים בהתאם למציאות. עלייה של כמה מאות שקלים למ"ר, ובמקרים מסוימים אף יותר מאלף שקל למ"ר, מתורגמת בפרויקט בהיקף משמעותי לעשרות מיליוני שקלים ועשויה להשפיע באופן ישיר על היכולת להוציא אותו לפועל. הנתונים מצביעים על התייקרות רוחבית כמעט בכל הארץ, ולכן תחשיבי עבר אינם יכולים עוד לשמש בסיס מספק לבחינת פרויקטים כיום.
ועדות התכנון נדרשות לבצע התאמות תוך כדי תנועה, בהתאם לאזור, לסוג הבנייה ולעלויות הביצוע בפועל. רק עדכון שוטף וגמיש של התחשיבים יאפשר לבחון פרויקטים באופן ריאלי ולמנוע מצב שבו תוכניות מאושרות על הנייר אך אינן כלכליות לביצוע. הלשכה רואה חשיבות רבה למשק כולו ולשוק הדיור בפרט בשמירה על כלכליות פרויקטים שתבטיח את הוצאתם לפועל".
התרעות פיקוד העורף