סוף עידן על כביש החוף: המתחם המיתולוגי נמכר – וכך הוא ייראה בקרוב

קבוצת אספן גרופ הודיעה הבוקר (שני) כי היא רוכשת את מלוא הזכויות (100%) בקניון M הדרך תמורת 155 מיליון ש"ח מידי א.ס.י.ב אחזקות ואוסטרליה ישראל, זאת לאחר אישור העסקה על ידי הדירקטוריונים של אספן גרופ ושל אוסטרליה ישראל. הקניון, הממוקם על כביש החוף בצמוד למושב בית חירות, משתרע על שטח כולל של למעלה מ-17 אלף מ"ר, הכולל 3,381 מ"ר של חניון מקורה, ומציג לפי החברה שיעור תפוסה של כ-94%.

"הקניון נהנה מתמהיל שוכרים הכולל בין היתר את סטופ מרקט, BBB, ג'פניקה, גולף, סטימצקי, קפה לנדוור, חנות גלישה, מעדניית ג'וזף, מטווח, שלושה אולמות אירועים ומלון", הודיעה החברה הבוקר, לצד פרסום דוחותיה הכספיים וציינה בנוסף כי הקניון מייצר  הכנסה תפעולית נטו (NOI) של כ-10 מיליון ש"ח.

בנוסף, מפרסת הקבוצה את נתוני הרבעון השני של 2026 עם זינוק ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות, לצד המשך הרחבת פעילותה בתחום הנדל"ן המניב בישראל. יחד עם זאת מציינת הקבוצה כי השינוי בהכנסות וב-NOI נובע בעיקרו מהשפעת הירידה בשער החליפין לעומת התקופות המקבילות אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון בכ-64.9 מיליון שקל, לעומת כ-11.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ההכנסות מדמי שכירות ומשירותי ניהול ברבעון השני של שנת 2026 ירדו מ־53.2 ברבעון המקביל אשתקד ל־49.6 מיליון ברבעון השני. במחצית הראשונה הסתכמו ההכנסות בכ-100.7 מיליון שקל, לעומת כ-106.3 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. גם ה־NOI  המייצג את הרווח התפעולי מהנכסים המניבים, רשם ירידה. ברבעון השני הסתכם הרווח בכ־36.3 מיליון שקל, לעומת כ-37.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, במחצית הראשונה של השנה הסתכם הרווח בכ-74 מיליון שקל, לעומת כ־76.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

במקביל, אספן גרופ ממשיכה להרחיב את פעילותה. באוגוסט 2026 חתמה הקבוצה על שתי עסקאות שבמסגרתן, עם השלמתן, תגדיל את החזקתה בחברת הבת רייק נדל"ן מ־50% לכ-66.7%. במקביל, תגדיל רייק נדל"ן את החזקתה ברייק-אספן, המרכזת את פעילות ייזום המגורים של הקבוצה, מ-51% ל-93.3%.

עוד קודם לכן, ביולי הושלמה עסקת מכירת חלק ממניות פאי סיאם לחברת פנטהאוז, שבמסגרתה הועברה לאספן יתרת תמורה של כ-54.3 מיליון שקל. בנוסף, ביוני קיבלה הקבוצה היתר בנייה והחלה בעבודות להקמת המרכז המסחרי במפלס הקרקע של אצטדיון סמי עופר בחיפה, שצפוי להיפתח בתחילת 2027.

שלומי עקריש, מנכ"ל אספן גרופ הוסיף "אנו ממשיכים ביישום האסטרטגיה להרחבת פעילות הקבוצה בתחום הנדל"ן המניב בישראל ובתחום המגורים בישראל. בהתאם לכך הודענו לאחרונה על הגדלת החזקתינו ברייק נדל"ן, מהלך שיאפשר לנו למקד משאבים ולהאיץ את קידום עשרות הפרויקטים שבחברה".

"במקביל עדכנו על אישור רכישת מלוא הזכויות בקניון 'M הדרך', נכס משמעותי במיקום אסטרטגי, שמחזק את תיק הנכסים המניבים שלנו. בתוך כך, לאחר תאריך המאזן התקבלה יתרת התמורה בגין מכירת חלק ממניות פאי סיאם בסך כ-54 מיליון שקל. מהלך זה מחזק את האיתנות והגמישות הפיננסית של החברה. בסיכום הרבעון אנחנו מציגים עליה ברווח הנקי המושפע בין היתר מקידום משמעותי של הפרויקטים בהקמה, אנו ממשיכים לפעול לחיזוק והשבחת הפעילות ובחינת הזדמנויות נוספות שמתאימות לאסטרטגיה שלנו במטרה לייצר ערך לאורך זמן".