המתחם, המשתרע על כ-107 דונם ברובע "בקמה", יחבר בין רובע ב' הוותיק לבין רובע קריית איתנים המתחדש. במסגרת התוכנית צפויות להיבנות כאמור כ-400 יחידות לדיור מיוחד, שהותרו לשימוש למעונות סטודנטים או לדיור מוגן. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-600 יהיו דירות קטנות בשטח של כ-55 מ"ר.
התוכנית משלבת מבנים בגובה של 7 עד 9 קומות לצד מגדלים שימוקמו לאורך הצירים הראשיים, שדרות בן גוריון ורחוב ויצמן. כך צפוי המתחם להשתנות ממרכז מסחרי שמשרת בעיקר את סביבתו הקרובה למרקם עירוני הכולל מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור.
בנוסף, התוכנית כוללת כ-5,000 מ"ר עבור מבני ציבור בתוך המתחם ועוד כ-17 אלף מ"ר לצורכי ציבור ברובע קריית איתנים. בנוסף, הוקצה שטח להקמת בית ספר יסודי וכ-11 דונם יוקצו לשטחים ציבוריים פתוחים.
במינהל התכנון מדגישים כי אחת ממטרות התוכנית היא לשנות את אופיו של המתחם ממרכז מסחרי המבוסס על רכב למרחב עירוני נגיש ומעורב שימושים, תוך שמירה על תפקידו כעוגן מסחרי ותעסוקתי. התוכנית אמורה גם לשפר את הקישוריות בין רובע ב' לבין קריית איתנים, הנמצאת בעצמה בתהליך של שינוי והתחדשות.
התרעות פיקוד העורף