539 דירות חדשות
התוכנית, שמקודמת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית רחובות, משתרעת על שטח של כ-37.5 דונם בדרום העיר. המתחם תחום בין רחוב הרצל ממערב, רחוב הקיבוצים מצפון, רחוב טרומפלדור ושכונת אושיות ממזרח, ורחוב עירא שר ומושב כפר ביל"ו מדרום. אחד המרכיבים המרכזיים בתכנון הוא הקרבה לתחנת המטרו העתידית "הקיבוצים".
על פי התוכנית, המבנים הקיימים יוחלפו בבנייה מרקמית בגובה של עד עשר קומות. מתוך 539 הדירות המתוכננות, כ-162 יהיו דירות קטנות, כחלק מיצירת תמהיל מגורים מגוון בשכונה.
תחנת מטרו ברחובות
מלבד הבנייה למגורים, התוכנית מקצה כ-11 אלף מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה. לאורך רחוב הרצל ובסביבת תחנת המטרו העתידית מתוכננות חזיתות מסחריות פעילות, ובמתחם יוקצו גם שטחים לצורכי ציבור, ובהם שטח המיועד להקמת בית ספר יסודי.
התכנון כולל גם שינויים במרחב הציבורי. בכניסה לתחנת המטרו "הקיבוצים" מתוכננת כיכר עירונית, ובמקביל מוצעים חיבורים חדשים להולכי רגל בין שכונת אושיות, רחוב הרצל והתחנה העתידית. התוכנית תואמת את עקרונות תמ"א 70, תוכנית המתאר הארצית לפיתוח המרחב העירוני סביב תחנות המטרו.
כדי לאפשר את קידום הבנייה בשלבים, חולק השטח לתשעה מתחמי תכנון שיוכלו להתממש באופן עצמאי. שלושה מהם מוגדרים מתחמי איחוד וחלוקה, ואילו ששת המתחמים האחרים אינם מחייבים איחוד חלקות.
התרעות פיקוד העורף