לשעבר יו"ר שמאי מקרקעין: "מחירי השכירות עולים, והביקוש לא נעלם - הוא פשוט עצר"

"יש ירידה אבל היא לא אחידה ולא גורפת בכל הארץ", אמר דנוס והוסיף: "אנחנו רואים בסקירה שיש ערים שהתאוששו כמו למשל באר שבע שעלתה ב-12% בשנה החולפת, גם תל אביב שעלתה ב-8% כי יש בה מיעוט עסקאות אבל כנראה שעושים את המיעוט זה באזורים היקרים ומשפיע על המדד". דנוס טען: "המספרים ירדו ב25% כלומר אנחנו נמצאים היום ברמת הפעילות המינימלית. אם בשנה נורמלית מוכרים 115 אלף דירות, היום אנחנו סביב ה-80 אלף דירות. זה לא קיפאון כמו שאנחנו מכירים מדברים אחרים, זו כן ירידה דרמטית".

"את השפעות הלוואי של הירידה של ה-25% אנחנו רואים בשוק השכירות", הסביר ובהמשך ציין את המקומות בהם הורגשו ירידות דרמטיות: "כרגע רואים ירידות דרמטיות ברמת גן עם 9%, רמלה עם 8% וברבעוני כפר סבא ירדה ב-9%. איפה שהמחירים יקרים באופן יחסי שם זה קורה. הסתכלתי על מדד הלמ"ס למחירי הדיור, זה נע בשנתיים וחצי האחרונות בין 590 ל-610 נקודות. כלומר אנחנו בערך ב1.5% וזו התנודתיות שיש, קשה להסביר אותה על רקע המאורעות או דברים שקורים".

על השפעת המצב בשוק הדיור על הקבלנים: "רואים את המצב כשהם עושים מבצעים. מה שהם עושים זה דבר מתוחכם - הם לכאורה לא נוגעים במחיר, אבל הם נותנים הטבות שנעות סביב מאות אלפי שקלים. כשנותנים לך 900 אלף שקל ותחזיר בעוד 10 שנים, מדובר בהטבה דרמטית".