פתח תקווה עומדת בפני שינוי משמעותי: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה אתמול את תכנית ההתחדשות הבניינית של העיר, שתחליף את תמ"א 38 ותאפשר התחדשות עירונית בראייה שונה לחלוטין מזו שהכרנו עד כה.
בשל החלטת הממשלה על ביטול תמ"א 38, עיריית פתח תקווה יזמה תכנית חדשה המקודמת בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. בניגוד לתמ"א 38 הישנה שקידמה התחדשות בראייה צרה על הבניין הבודד בלבד, התכנית החדשה מסתכלת על האזור כולו - תוך מתן דגש על פיתוח מבני ציבור וחינוך, תשתיות תחבורה, הרחבת דרכים, מסחר ושטחים ירוקים.
בהתאם לכך, התכנית תאפשר לאחד מספר מגרשים בפרויקט אחד שבו יוקמו כל התשתיות הציבוריות הנדרשות, תוך העדפה לקידום פרויקטים במסלול של הריסה ובניה.
אחד החידושים המרכזיים בתכנית הוא ויסות היקף הבנייה בהתאם ליכולת הקיבולת בכל רחוב. ככל שהפרויקט יוקם בסמוך לציר ראשי ובקרבה לתחבורה ציבורית, רכבת קלה או המטרו בעתיד, יהיה ניתן להגדיל את נפחי הבנייה. לעומת זאת, פרויקטים ברחובות פנימיים יוקמו בנפחי בניה קטנים יותר - צעד שנועד להתחשב גם בדיירים הגרים בסמוך למוקדי ההתחדשות.
התכנית תאפשר גם הוספת חזית פעילה היכן שניתן - מעון יום, גני ילדים, ספריה, מסחר ועוד. בנוסף, היא מייצרת עידוד להתחדשות בשכונות הוותיקות תוך שמירה על מאפייני המרקם הקיים.
ראש העיר רמי גרינברג אמר כי "פתח תקווה ממשיכה להוביל התחדשות עירונית אחראית, שמסתכלת על טובת כלל התושבים עם דגש על חיזוק הבניינים הוותיקים, פיתוח תשתיות מתקדמות והרחבת השירותים לתושבים".
לדבריו, "ההתחדשות העירונית היא כורח המציאות, והיא תאפשר לתושבי השכונות הוותיקות מגורים במבנים חדשים עם ממ"דים, וכן תאפשר היצע דירות המותאמות לזוגות צעירים". גרינברג הוסיף כי העירייה תמשיך לפעול כדי להבטיח שהתפתחות העיר תיעשה בצורה מאוזנת ואיכותית לטובת תושבי השכונות הוותיקות והדורות הבאים.
התרעות פיקוד העורף