באין מספיק בנייה, מחיר המלט האפור שרובו תוצרת ישראל, דווקא בירידה. הקבלנים רוצים למכור, זה עיסוקם, הישראלים החוששים מחידוש ההאצה במחירי הדירות לאחר תקופת רגיעה, רוצים לרכוש.
נייר לקמוס
העיקר למכור, אפילו על הנייר, אפילו אם אין מספיק עובדים או ציוד לבנייה בזמן סביר. משום כך הקבלנים נותנים הנחות לרוכשי דירות חדשות, וכן ישנם מקרים רבים של דרישה של הקבלנים לתשלום כמעט מינימלי של הרוכשים בעת חתימת חוזה הרכישה. שאר התשלומים פרושים בתנאים טובים לאורך מספר שנים, ולעתים חלק גדול מהיתרה נדרשת לתשלום ממש סמוך לקבלת הדירה.
בורחים מהמלחמה
ועוד נתון מעניין לגבי באר שבע: 57% מהרוכשים דירות חדשות כלל אינם מתגוררים במחוז. ככל שאינם מתגוררים במחוז, כך הרכישה “על הנייר” גבוהה יותר - כלומר מוכנים לחכות זמן רב יותר לקבלת הדירה לעומת הרוכשים על הנייר, תושבי המקום מבקשים כי הדירה תהיה מוכנה מוקדם יותר.
התרעות פיקוד העורף