התוכנית, שהוגשה על ידי הרשות להתחדשות עירונית ועל ידי הרשות המקומית שדרות, הינה על שטח כולל של כ-32 דונם, והיא ממוקמת במתחם הפלמ"ח במרכז הוותיק של העיר שדרות. התוכנית מציעה מתחם מגורים הכולל כ-500 יחידות דיור שיוקמו ב-10 מבני מגורים בני 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-150 יוקצו לטובת דירות קטנות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-1,800 מ"ר עבור שטחי מסחר שישולבו בקומת הקרקע של מבני המגורים לאורך הרחובות בגין והרצל, כ-2.5 דונם של עבור צרכי ציבור בשני מגרשים - האחד, במרכז המתחם, מיועד לחינוך לגיל הרך והשני, והשני מיועד לצרכים כלל עירוניים. כמו כן, התוכנית כוללת כ-7.7 של שטחים פתוחים שישמשו בין השאר לטובת גינות במרכז המתחם.
התוכנית כוללת גם פתרון חניה מקורה לתושבי המתחם, כאשר גג החניון ישמש כמפלס ציבורי נרחב ופתוח הכולל אזורי שהייה, משחק, פיתוח נופי ושמירה על עצים בוגרים הקיימים במתחם. במתחם מצויות כיום 131 יחידות דיור ב-3 מבני רכבת - מתוכן 89 דירות של חברת "עמיגור" שיישארו דיור ציבורי בפרויקט החדש.
התרעות פיקוד העורף