מדובר במהלך ראשון מסוגו במועצה, שנועד להתמודד עם הצורך בחידוש מבני מגורים ותיקים לצד שמירה על אופייה הייחודי של קריית טבעון, המזוהה עם בנייה נמוכה, רחובות ירוקים ובתים צמודי קרקע.
התוכנית מקודמת בשיתוף המועצה המקומית קריית טבעון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ומשתרעת על שטח של כ-170 דונם. כיום כולל המתחם כ-400 יחידות דיור במבנים מסוגים שונים, בסביבה מרובת עצים ושטחים פתוחים. על פי ההצעה התכנונית, מספר הדירות צפוי לגדול לכ-1,400 יחידות, באמצעות שילוב טיפוסי בינוי מגוונים בגבהים הנעים בין חמש לעשר קומות.
הדיון בתוכנית התקיים במתכונת פתוחה לציבור ועורר התנגדויות רבות מצד תושבים, החוששים כי הגדלת הצפיפות והבינוי הרב קומתי ישנו את צביונה של טבעון. לטענתם, היישוב, המאופיין לאורך שנים בבנייה נמוכה ובאופי קהילתי, עלול לאבד מהייחודיות שלו בעקבות היקפי הבנייה המוצעים והעומס הצפוי על התשתיות המקומיות.
בסיום הדיון החליטה הוועדה המקומית להמליץ על הפקדת התוכנית ברוב של שמונה תומכים מול ארבעה מתנגדים. ארבעת המתנגדים נמנים עם חברי הקואליציה המקומית.
סוגיית גובה הבנייה עמדה במרכז הדיונים. בעוד שהתוכנית המקורית אפשרה בנייה של עד עשר קומות, המליץ הצוות המקצועי על מדרג גבהים מתון יותר: לאורך הרחובות הראשיים תוגבל הבנייה ל־5- 6 קומות, ובחלקים הפנימיים עד שמונה קומות ברוב המתחמים.
עוד קבעה הוועדה כי קידום התוכנית יותנה בהכנת מסמך לבחינת השפעות תחבורתיות, שיבחן בין היתר פתרונות עומס בצמתים מרכזיים, ובהם צומת בן צבי-כצנלסון, וכן אפשרות להפיכת רחובות מסוימים לחד סטריים. בנוסף נקבע תקן חניה של 1:1.5 לדירה, ואושרה הקמת חניונים תת קרקעיים ומקורים.
התוכנית כוללת גם מענה לצרכים קהילתיים, ובהם בדיקת יכולת הקליטה של התיכון היישוב שנמצא ברחוב, לצד שמירה והרחבה של שטחים פתוחים בהתאם לגידול הצפוי באוכלוסייה.
השלב הבא בקידום התוכנית יהיה העברתה לדיון בוועדה המחוזית חיפה, שם ייבחנו התיקונים שנדרשו וההתנגדויות הצפויות. רק לאחר אישור התוכנית ברמה המחוזית ניתן יהיה להתקדם לשלבי התכנון המפורטים והוצאת הפרויקט לפועל.
תגובת המועצה המקומית קרית טבעון: "תכנית ההתחדשות שרת–כצנלסון נועדה לתת מענה לשני צרכים מרכזיים: חיזוק, מיגון והתחדשות של מבנים בני עשרות שנים שאינם עומדים בתקני בטיחות עדכניים, לצד התחדשות שכונתית שתאפשר תמהיל דיור מגוון והמשך חיים קהילתיים בקרית טבעון גם עבור משפחות צעירות, אזרחים ותיקים ותושבים המבקשים להמשיך להתגורר ביישוב לאורך השנים".
"מאות משפחות בשכונת קריית עמל ממתינות שנים רבות לאופק תכנוני שיאפשר חידוש של סביבת המגורים ושיפור משמעותי בבטיחות ובאיכות החיים. תכניות התחדשות עירונית מטבען הן תהליכים ארוכי טווח, הנפרסים לעיתים על פני עשרות שנים, ותפקידה של המועצה הוא להבטיח תכנון אחראי, מדורג ומבוקר, המאזן בין צורכי ההתחדשות לבין שמירה על אופייה הייחודי של הקריה".
"בהתאם לכך, החליטה המועצה להעביר את התכנית לדיון בוועדה המחוזית, בכפוף להתניות מהותיות ובהן בדיקת היתכנות תחבורתית, מציאת פתרונות חניה איכותיים, בחינה וצמצום גובה המבנים והבטחת היתכנות כלכלית שתאפשר מימוש בפועל".
התרעות פיקוד העורף