לדברי רועי, עד לפני כמה שנים הייתה הדר אחד מסיפורי ההצלחה של חיפה. "כשקניתי את הדירות הראשונות אנשים חשבו שאני משוגע”, הוא מספר. “אבל ראיתי את הפוטנציאל. שוק תלפיות התחיל להתעורר, נפתחו מסעדות, הגיעו צעירים והייתה תחושה שהשכונה סוף סוף חוזרת לחיים". לדבריו, במשך שנים כמעט לא היו לו דירות פנויות. "הייתה לי רשימת המתנה של שוכרים. היום, מתוך עשרות הדירות שבבעלותי, כ-50% עומדות ריקות. אנשים באים לראות דירה, מספיק שהם רואים מה קורה ליד הבניין או ברחוב והם פשוט מסתובבים והולכים".
לדבריו, הוא שוקל לצמצם משמעותית את פעילותו בהדר. "אני כבר לא בטוח שיש טעם להמשיך להשקיע פה. אם המצב ימשיך ככה, אמכור ואצא".
“אייל” (שם בדוי), בעל דירה נוספת באזור, מספר כי רכש את הנכס לפני כחמש שנים לאחר ששמע שהשכונה נמצאת בתהליך התחדשות. "הגעתי להשקיע”, הוא אומר. “שיפצתי את הדירה, שיפצתי את חדר המדרגות והשקעתי הרבה מאוד כסף. היום, לטענתנו, הבניין הפך למוקד של שימוש וסחר בסמים".
לדבריו, אנשים זרים מגיעים לבניין לאורך כל שעות היום, פלשו למחסנים, ודיירים רבים אינם מרגישים בטוחים. "כל הדיירים הישראלים שהיו לי כבר עזבו. הבאתי עובדים זרים כי פשוט לא הצלחתי למצוא שוכרים אחרים".
אייל מספר כי אחד הדיירים תיעד את המתרחש ושלח את התמונות לקבוצת בעלי הנכסים. "אחרי שהוא התחיל לצלם, איימו עליו. גם עליי איימו. אנחנו לא עבריינים, אנחנו אנשים שבאו להשקיע בדירה".
לטענתו, חלק מהמחסנים בבניין נתפסו על ידי אנשים שאינם בעלי הזכויות במקום. "אני לא מוכן להיכנס לשם לבד. אם אני רוצה בכלל לרתך את המחסן שלי, אני מרגיש שאני צריך להגיע עם משטרה".
גם “מריה” (שם בדוי), דיירת המתגוררת בבניין, מתארת מציאות של פחד. בהודעה ששלחה לבעל הדירה לאחר אחד האירועים כתבה: "ביום ראשון האחרון שוב היה אירוע. האיש שמתגורר בקומת הקרקע הזמין אנשים זרים שלטענתי משתמשים בסמים, ואחת הדיירות הוטרדה כשיצאה מהשער". לדבריה, המצב הולך ומחמיר. "זה נעשה גרוע יותר בכל פעם שאנחנו כאן. אנחנו כבר לא מרגישות בטוחות. בבקשה תעשו משהו".
לדברי רועי, בעלי הנכסים לא הסתפקו בתלונות. "הקמנו קבוצה של בעלי נכסים, גייסנו כסף מהכיס הפרטי והשקענו עשרות אלפי שקלים. התקנו תאורה ברחובות, סייענו לבניינים שלא היה להם כסף לתקן דלתות, ניסינו לעזור לעסקים ולמשוך אנשים לשכונה".
לדבריו, בעלי הנכסים אף מימנו פרויקטים שנועדו לשפר את המרחב הציבורי מתוך אמונה שהשכונה בדרך לפריחה. "הרגשנו שאנחנו לא רק משקיעים בדירות שלנו, אלא בעתיד של הדר".
אלא שלטענתו, בשנה האחרונה הכול השתנה. "אנשים מפחדים לצאת בערב. בעלי דירות כבר לא מגיעים לנכסים שלהם. מסעדות מתקשות להביא קהל אם אנשים מפחדים להסתובב ברחוב".
שני בעלי הנכסים מספרים כי פנו שוב ושוב למשטרה ולעירייה. "אנחנו מתקשרים, מגיעים, מפנים את האנשים, ואחרי זמן קצר הם חוזרים", אומר אייל. “זה מרגיש כמו מעגל שאין לו סוף." לדבריו, במקביל קיבלו בעלי הדירות דרישות מהעירייה לשפץ חזיתות ומבנים. "זה האבסורד הכי גדול. דורשים מאיתנו להשקיע בבניין מבחוץ, אבל בתוך הבניין הדיירים מפחדים להיכנס".
רועי מוסיף כי בעלי הנכסים אינם מחפשים עימות אלא פתרון. "אף אחד לא רוצה להזיז את הבעיה לרחוב אחר. מי שמתמודד עם התמכרות צריך טיפול. אבל מי שסוחר בסמים, מאיים על דיירים ומשתלט על רכוש של אחרים, חייב להיות מטופל על ידי רשויות האכיפה".
לדברי בעלי הנכסים, הדר עדיין יכולה להשתקם, אך חלון ההזדמנויות הולך ונסגר. "יש פה מבנים מדהימים, אנשים טובים, עסקים מצוינים ופוטנציאל אדיר", אומר רועי. “אבל אם מי שהשקיע כאן במשך שנים מתחיל לעזוב, מי יבוא במקומו?"
אייל מסכם בתחושת תסכול. "לא ביקשנו כסף ולא ביקשנו הטבות. ביקשנו רק להרגיש בטוחים להיכנס לדירה שקנינו. אם גם את זה אי אפשר לקבל, משהו כאן השתבש".
ממשטרת ישראל נמסר: "המשטרה פועלת במקום באופן שוטף וביצעה עשרות פשיטות במסגרתן עצרה וחקרה חשודים. לצד פעילות האכיפה, משטרת ישראל פועלת בשיתוף עם גורמים בעיריית חיפה במטרה לקדם את איטום הדירות המשמשות, על פי החשד, לפעילות פלילית".
תגובת העירייה לפנייה בנושא הדר: "הטיפול בתופעות פליליות, ובהן סחר בסמים והפעלת תחנות סמים, מצוי בראש ובראשונה באחריותה ובסמכותה של משטרת ישראל. לצד זאת, עיריית חיפה פועלת באופן מתמשך, בשיתוף פעולה הדוק עם המשטרה, לחיזוק תחושת הביטחון האישי ואיכות החיים של התושבים. במסגרת זו הוקמה בתחילת השנה יחידת השיטור העירוני "עוז", הפועלת 24 שעות ביממה, שבעה ימים בשבוע, ומבצעת פעילות יזומה לצד מענה לקריאות המתקבלות במוקד העירוני 106 ובמוקד 100 של משטרת ישראל. צוותי היחידה מסיירים רגלית ובניידות, בהתאם לצרכים המבצעיים ולהערכת המצב, תוך מתן דגש לאזור הדר והעיר התחתית, במטרה להגביר את הנוכחות בשטח, לשמור על הסדר הציבורי ולסייע למשטרה במניעת עבירות ובאכיפת החוק.במקביל, מטפל מינהל הרווחה של עיריית חיפה בדרי רחוב ובאנשים המתמודדים עם התמכרויות, באמצעות צוותים מקצועיים הפועלים בשטח ומציעים סיוע במיצוי זכויות, ליווי אישי והפניה למסגרות טיפול ושיקום, במטרה לסייע להם לצאת ממעגל המצוקה ולהשתלב מחדש בקהילה".
התרעות פיקוד העורף