CBRE חברת ייעוץ וניהול השקעות בנדל"ן המסחרי הגדולה בעולם, מעריכה בתחזית הקמעונאות ל-2026 כי בעלי מרכזי קניות אכן משנים אסטרטגיה, וכי הם ימשיכו להגדיל את חלקם של אוכל, חוויות ופנאי, בין היתר משום ששימושים כאלה מגדילים תנועת מבקרים, מאריכים את זמן השהייה ומרחיבים את סל העוגנים שמעבר לקניות.
במסגרת פעילות זו הוקמו במקום מגוון מיזמים, בהם כוורות דבורים, בית מלון לחרקים, גינה למשיכת פרפרים, משתלת עצים, גינת גג ירוק וחווה לגידול ירקות בשיטות הידרופונית ואקוופונית. לצד העשייה הסביבתית, הגג משמש גם כמרחב חינוכי וקהילתי: מתקיימים בו סיורים, סדנאות ותכניות לימוד לתלמידים ולקהל הרחב.
בנוסף, בימים אלו מקודמת תוכנית התחדשות נוספת בסנטר, הכוללת בניית תוספת של שלוש קומות מעל שני אגפי המבנה הקיים שישמשו למלונאות, מגורים, חללי עבודה משותפים, הרחבת אולמות הקולנוע ומרכז הספורט הקיימים ומבני ציבור.
הוא הוסיף: "כל נדל"ן שיש לך אתה רוצה לנצל ולמקסם, וזה בסדר גמור. אבל האמת שזה בא ממקום יותר עמוק של לייצר גם חוויה אחרת", הוא מסביר, "היום זה לא סוד, ואני לא המצאתי את זה, קניונים צריכים לחדש את עצמם ולהמציא את עצמם מחדש".
"אנחנו קניון מאוד ותיק באזור השרון. אין הרבה קניונים כמונו, של כמעט 43,000 מ"ר רק לצורכי מסחר, עם 2,300 חניות וכו'", הוא מדגיש, "וגם אנחנו בעצם הבנו מהקהל לאחר עשינו סקרי עומק, שהמבקרים היו שמחים אם היו יותר פתרונות בילוי, ולא רק אופנה או קמעונאות קלאסית".
עוקשי מספר כי ההחלטה להכניס את התחום לקניון התקבלה עוד לפני שהספורט הפך לתופעה רחבה, ובדיעבד התברר כי התזמון היה מוצלח במיוחד: "זה הגיע אליי לפני שנה וחצי-שנתיים. בהתחלה בכלל לא ידעתי מה זה פאדל. אמרו לי שזה ספורט שמתפתח בעולם, והחלטנו ללכת על זה. אחרי שחתמנו הפאדל באמת תפס יותר תאוצה בארץ, אנשים התחילו להכיר ולהבין אותו, ואז הבנו שקיבלנו החלטה מאוד נבונה".
הפאדל, מבחינתו, הוא גם דוגמה לאופן שבו פעילות שאינה קשורה ישירות לקניות יכולה להזרים קהל חדש אל הקניון ולחבר אותו לשימושים ולעסקים שכבר פועלים בו. "אנשים מגיעים מראש לפעילות שנמשכת זמן רב, לפעמים שעתיים ובאותה הזדמנות פוגשים גם את יתר השימושים במתחם: מסעדה, בית קפה, ולעיתים גם קניות בדרך פנימה או החוצה. זו לא סתם תוספת שירות, זו הזדמנות אמיתית ליצור מפגש בין קהל חדש לבין העסקים הקיימים בקניון".
בסופו של דבר, מבחינת עוקשי, הפאדל הוא רק דוגמה אחת לשינוי רחב יותר שעובר על עולם הקניונים - המעבר ממקום שמגיעים אליו כדי לקנות, למקום שמגיעים אליו גם כדי לבלות. "אני מעריך שהפתיחה תהיה בחודשיים הקרובים, לכל המאוחר עד סוף השנה, אבל אני מאמין שגם לפני", הוא מסכם.
גם קניון רחובות עובר בימים אלו שיפוץ מאסיבי לקראת הוספת שתי קומות על גג הקניון בשטח כולל של 11,000 מ"ר שיכלול משרדים, חדר כושר, משחקיית ענק ובאולינג.
התרעות פיקוד העורף