על פי מסמכי המכרז, ניתן יהיה לרכוש את המתחם כולו או חלקים ממנו מתוך מגמה שהזכויות ירוכזו ככל שניתן בידי מספר מצומצם של יזמים אשר יפעלו לפיתוחו של המתחם. המגמה היא למכור את המתחם בכללותו ולא להותיר חלקות שלא ימכרו. אחרי קבלת ההצעות יוזמנו המציעים להתמחרות ביניהם.
מתכנן התוכנית ומהנדס העיר ת"א לשעבר, אדריכל דני קייזר, מסר: "כל מתחם התחנה הישנה הוא מן חור שחור בתוך העיר, אך כשמסתכלים על הסביבה מבינים שאין סיבה שכך זה ימשיך להיות. העיר מלאה במקומות שהיו מוזנחים והיום הם מקומות מבוקשים מאוד. אני מאמין שכך זה יהיה גם כאן, כאשר המתחם המדובר הוא במרחק של חמש-שש דקות הליכה משדרות רוטשילד".
התרעות פיקוד העורף