רכישת דירה היא אחת העסקאות המשמעותיות ביותר שרובנו נעשה בימי חיינו. השבוע התפרסם כי מאות רוכשים בפרויקט גינדי במושבה של חברת גינדי החזקות באור יהודה גילו לתדהמתם כי בצמידות לפרויקט מוקם בית עלמין חדש בשטח 65 דונם המיועד לקבורה אזרחית וצבאית של תושבי אור יהודה וקריית אונו - פרט מידע שרוכשי הדירות לא ידעו עליו בזמן החתימה על העסקה - מידע שגם בגינדי טוענים שלא ידעו.
עו"ד הילה אליקים, מומחית לדיני מקרקעין, אומרת כי באמצעות מספר בדיקות מקדימות, ניתן לוודא שמדובר בעסקה טובה ושאנחנו לא נופלים בפח. במקביל, היא מדגישה, חשוב להיעזר באיש מקצוע כבר בשלב הזה.
"כשאדם או זוג מעוניינים לרכוש דירה", היא מפרטת, "אני חושבת שכדאי וחשוב לבצע כמה בדיקות מקדמיות. אפשר לבצע את הבדיקות לבד אבל מומלץ שלא, אלא להיעזר באנשי מקצוע".
לדברי עו"ד אליקים, לאחר שהרוכשים מבררים שהמוכר הוא באמת המוכר, היא ממליצה להם לבדוק את סביבת המגורים. "לא פעם מגלים תחנת דלק, או בית ספר, או דברים אחרים. לא תמיד זה מפריע, אבל יש מי שזה בהחלט מפריע לו. מעבר לכך, אתם צפויים לגור בנכס אז חשוב לבדוק גם אותו, כלומר את תשתיות המים, החשמל וכן הלאה. אתם רוצים לגור שם, תבדקו שהכל עובד".
התרעות פיקוד העורף