כך, הצדדים יוכלו לחסוך עלויות שכרוכות בניהול הליכים משפטיים ואף לשמור על מערכת היחסים ביניהם גם לאחר סיום המשבר. במקרה שבו הצדדים הצליחו להגיע להסכמות בכל הקשור להפחתת דמי השכירות או לביטולם, רצוי לתעדן בכתב וזאת כדי שיהיו בידי הצדדים הוכחות במקרה של סכסוך משפטי.
הסעיף יכול להוות מקור הגנה אפשרי נגד תשלום דמי השכירות בכפוף לכך שהפעילות העסקית הושבתה באופן מוחלט. בנסיבות מסוימות ובכפוף לאמור בהסכם השכירות, קבלתה של טענת סיכול עשויה להעניק לשוכר פטור מתשלום דמי השכירות ואינה גורמת לביטולו המוחלט של החוזה. כך, המשך ההתקשרות באמצעות החוזה יכול להתחדש לאחר תום המשבר. ניסיון העבר מלמד כי בעבר מגמת בתי המשפט הייתה לצמצם מאוד את קבלתה של טענת הסיכול תוך קביעה כי כמעט כל תרחיש ניתן לצפייה מראש.
עם זאת, בנייר העמדה צוין כי ביחס לעסקים שהושבתו לחלוטין מכוח תקנות לשעת חירום עקב אופי פעילותם או מיקומם באזורי סגר, אפשרות השוכרים להשתמש בנכסים סוכלה באופן מלא אך זמני. לאחר בחינת החוק והפסיקה הרלבנטיים הובהר כי המניעה לעשות שימוש במושכר עשויה להקים לבעלי עסקים זכות לפטור את עצמם מתשלום דמי שכירות באופן זמני עד להסרת המניעה.
לנוכח ממדיה הגדולים של מצוקת בעלי העסקים, נראה כי בעתיד צפויים להגיע לפתחם של בתי המשפט סכסוכי שכירות רבים. לפיכך, בתי המשפט יצטרכו לעסוק בפרשנות של הסכמי השכירות, במטרות השכירות, בכוונותיהם של הצדדים ובתוקפן של טענות הסיכול.
אם המשכיר יעמוד באופן דווקני על קיום תנאי החוזה ככתבם וכלשונם ייתכן ובית המשפט ייקבע כי מדובר בחוסר תום לב בקיום החוזה תוך ביטול או הפחתה של דמי השכירות.
פתרון אחד הוא דחיית תשלום דמי השכירות עד לשלב שבו ניתן יהיה לחזור ולהשתמש בנכס, ואילו הפתרון השני הוא לבטל את החוזה. מנגד, גם המשכיר יוכל לבטל את החוזה כעבור פרק זמן שבו הושעה התשלום. חשוב לציין כי במסגרת סעיף 15 כאמור הפטור מתשלום יתאפשר רק בעת קיומן של נסיבות שלא ניתן היה לצפות בעת החתימה על ההסכם.
התרעות פיקוד העורף